logo Huispedia

St. Rémy 28

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

St. Rémy 28 6245 RC Eijsden

Realistische vraagprijs € 489.000 - 541.000
Wonen 137 m2
Perceel 255 m2
Kamers 7

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Eijsden in de wijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze instapklare, ruime, woning (bjr. 2017) met ruime oprit en prachtige tuin aan. Deze stijlvolle, goed geïsoleerde woning (energielabel A ) is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en multifunctionele afgewerkte ruimte met veel mogelijkheden, naast de woning. Bijvoorbeeld kantoor/bedrijf aan huis is mogelijk, maar ook gelijkvloers wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen; basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden, en verdere voorzieningen, zijn op loop/fietsafstand.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 8 m²) treft u de toiletruimte, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer aan. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het is ruim binnenkomen in de aangename, uitgebouwde, woonkamer met open keuken. In zowel de woonkamer als in de keuken ligt een mooie, hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. In deze ruimte is tevens airconditioning aanwezig.
De strak gestucte woonkamer en keuken, zijn samen ca. 47 m² groot, de keuken is aan de voorzijde gepositioneerd. De moderne, nette keuken is uitgevoerd met een houtlook werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Door de vele ramen en de openslaande deuren in de woonkamer, is er aangenaam lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras en de prachtige achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en een vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en vloerverwarming.
- Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 16 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
- Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
- Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot
- Badkamer: De moderne badkamer is ca. 6 m² groot, voorzien van een moderne keramische houtlook vloertegel en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Tevens is deze badkamer eveneens voorzien van vloerverwarming.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping, heeft u toegang tot de overloop op de zolder. Hier is veel ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bereikt u hier de 4e slaapkamer. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie en hoogwaardige laminaatvloer en is de ruimte voorzien van airconditioning. Tevens is de HR combi-ketel (Eigendom, 2017, Intergas) hier geplaatst. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning, zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor er extra ruimte is en daglicht. Handige opbergruimtes zijn gecreëerd doormiddel van de schuifkasten, in het afschot van het dak.

-Garage/Multifunctionele ruimte/Kapsalon:
De voormalige garage, ca. 15 m², wordt momenteel gebruikt als kapsalon. Deze ruimte is prachtig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning. Er is tevens een toilet aanwezig. Deze ruimte kan eventueel als kantoor aan huis, kapsalon, schoonheidssalon of bijvoorbeeld gelijkvloerse slaapkamer met badkamer gebruikt worden (na aanpassingen). De ruimte is zowel via de ruime oprit als de achtertuin te bereiken.

-Tuin:
Deze woning heeft een opvallend mooie, sfeervolle tuin. De ruime tuin is mooi uitgevoerd en biedt privacy. Uniek in deze nieuwbouwomgeving dat er nagenoeg geen inkijk is. Het overdekte terras is een aangename beschutte plek om te zitten bij zowel warme, als frissere dagen. Deze kan eventueel als basis gebruikt worden bij een uitbouw (indien gewenst). De onderhoudsvriendelijke tuin is divers ingericht; een combinatie van tegel en gras. Praktisch is het hoogwaardige tuinhuis met berging, achter in de tuin, voor het opbergen van diverse spullen, maar het ook heerlijk zitten is.

Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
-Degelijke , goed geïsoleerd en zeer ruime woning op een rustige locatie, bouwjaar 2017.
-Isolatie: Vloer, muur- en dakisolatie aanwezig.
-Grotendeels voorzien van rolluiken.
-Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, 2017, Intergas)
-Energielabel A.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Een geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2
  • Inhoud 539 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN D 7945
  • Oppervlakte 255m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Rémy 28 in Eijsden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 489.000 - 541.000
+4.25% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor St. Rémy 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van St. Rémy 28 in Eijsden ligt tussen de 489.000 en 541.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Rémy 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Conference 18
Conference 18 Eijsden
83%
137 m²
218 m² -37 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Brederode 14
Brederode 14 Eijsden
76%
108 m² -29 m²
131 m² -124 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Breusterweiden 31
Breusterwei. 31 Eijsden
95%
121 m² -16 m²
219 m² -36 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Achter de Lang Haag 15
Achter de L. 15 Eijsden
73%
111 m² -26 m²
134 m² -121 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 76,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Rémy 28 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Rémy 28 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,94 km
Bushalte 0,60 km
Centrum 0,88 km
Snelweg afrit 0,92 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 6,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 377.042

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.42%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Rémy 28.