logo Huispedia

't Ven 40

Nog niet te koop
Nog niet te koop

't Ven 40 1115 HB Duivendrecht

Realistische woningwaarde € 964.000 - 1.066.000
Wonen 168 m2
Perceel 155 m2
Bouwjaar 1978

Gelegen aan de 't Ven in Duivendrecht ligt deze unieke en riante woning. 't Ven 40 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.3% kleiner dan het gemiddelde.

't Ven 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Duivendrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Ven 40 in Duivendrecht

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 964.000 - 1.066.000
+10.19% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor 't Ven 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Ven 40 in Duivendrecht ligt tussen de 964.000 en 1.066.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Ven. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over 't Ven 40? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Ven 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
In de Houtzaagmolen 16
In de Houtz. 16 Duivendrecht
85%
150 m² -18 m²
154 m² -1 m²
tussenwoning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
In de Houtzaagmolen 5
In de Houtz. 5 Duivendrecht
84%
151 m² -17 m²
179 m² +24 m²
tussenwoning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rijksstraatweg 14
Rijksstraat. 14 Duivendrecht
67%
71 m² -97 m²
156 m² +1 m²
hoekwoning
€ 390.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ambachtenstraat 6
Ambachtenst. 6 Ouderkerk aan de Amstel
48%
125 m² -43 m²
149 m² -6 m²
tussenwoning
€ 760.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

49,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ouder-Amstel


Geschatte belasting € 89,- /mnd

WOZ 't Ven 40

De WOZ-waarde van 't Ven 40 is 784.000 euro. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Ven en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van 't Ven 40.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Ven 40 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,51 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 0,68 km
Snelweg afrit 0,75 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 0,65 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 866.397

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Ven 40.