Huispedia
115 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Swanevelt 37

115 m²
133 m²
5 kamers
C
1191 PG Ouderkerk aan de Amstel
Vraagprijs
€ 700.000
€ 6.087/m²
Vraagprijs per m²
€ 667K – 745K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 278 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

41 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wat een leuke woning op een gezellige plek, ideaal voor families!
Deze goed onderhouden woning met carport en gezellige tuin ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur. Binnen een paar minuten sta je bij de recreatieplas “de Ouderkerkerplas”, met een fijn strand, een watersportvereniging, wandelpaden en het strandrestaurant “Aan de Plas” en het poldergebied “de Ronde Hoep” met zijn wandel- en fietsroutes en watersportmogelijkheden.
Het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel ligt verscholen tussen water- en weidegebied direct onder de rook van Amsterdam. Het dorp heeft dan ook een onweerstaanbare aantrekkingskracht op gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, natuur en een kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Ouderkerk heeft een gezellige, historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. Ouderkerk heeft diverse basisscholen, een openluchtzwembad, sportverenigingen, een sporthal en een bibliotheek. Op fietsafstand vind je genoeg uitgaansmogelijkheden, zoals de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live en natuurlijk het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is met zowel de openbaarvervoersmogelijkheden als de uitvalswegen A1, A2 en A9, zeer goed. Ouderkerk heeft verder een supersnelle busverbinding genaamd “De Zuidtangent”, met haltes op NS-station (metro) Amsterdam-Z.O., in Amstelveen (metro/sneltram), luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-Station Haarlem.
Indeling:
De voortuin heeft een parkeerplaats met een brede carport met verlichting en groot dakraam.
Vanuit het tochtportaal is de aan de voorzijde gelegen bergkamer bereikbaar, deze bergkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee ramen. De hal met toegang tot het toilet, een tweede halletje met de meterkast en trap naar de eerste verdieping heeft een open doorgang naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een fraaie laminaatvloer. Via een grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een Amerikaanse koelkast en een losse vaatwasser.
De gezellige tuin op het oosten is voorzien van een fraaie houten vlonder met een overkapping, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig (onderheid). De tuin is bereikbaar via een achterom.
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vaste kasten.
De badkamer beschikt over een douche, twee wastafels en een wandcloset. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Op de 2e verdieping vindt u een overloop met de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, een tweede badkamer en een riante zolderkamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkaper geplaatst en aan de voorzijde een dakkapel waardoor er een royale zolder is ontstaan.
De moderne badkamer is voorzien van een douche met sfeervolle vloertegels, een wastafel en een meubel met opbergmogelijkheden. Ook hier zijn twee ramen aanwezig, waardoor de badkamer heerlijk licht is en er natuurlijke ventilatie mogelijk is.
De zolderkamer ligt over de gehele diepte van de woning. Deze kamer is heerlijk ruim en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.
Boven in de nok is een praktische bergruimte gecreëerd, welke vanuit de hal te bereiken is middels een vlizotrap. Deze berging beschikt over een dakraam.
Bericht van de eigenaren:
Na 30 jaar met veel plezier aan Swanevelt 37 te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en we hebben altijd genoten van de rustige straat, de fijne buurt en de Ouderkerkerplas op korte afstand.
Het is een huis waar we ons altijd prettig hebben gevoeld en waarvan we hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van de ERA Garantie.
De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m².
Inhoud woning: 411 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1984.
De afmetingen van de tuin zijn circa 5.12 x 9.75 meter.
De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor regulier schilderwerk niet nodig is.
De woning beschikt over een onderheide carport aan de voorzijde.
De schuur in de achtertuin is tevens onderheid.
De woning heeft een c.v.-installatie, merk Intergas.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 31 december 2030.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.087
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
411 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 700.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 667.000 – 745.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nederhoven 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Hoofdenburg 135 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Swanevelt 40 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 193,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Swanevelt 37

De WOZ-waarde van Swanevelt 37 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swanevelt en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Swanevelt 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Swanevelt 37 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 667.000 en 745.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Swanevelt. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swanevelt 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Swanevelt 37 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 667.000 en € 745.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 700.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.087 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.174 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 279 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Swanevelt 37 al te koop?

5 weken, sinds 29 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 115 m² groot. Het perceel is 133 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Duivendrecht op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Holendrecht op 4,4 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Ouderkerk aan de Amstel te wonen?

Er wonen ongeveer 8.250 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.