Basilicumhof 40

Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een fijne buitenruimte en een praktische indeling? Deze zeer goed onderhouden drive-in woning biedt maar liefst 170 m² woon-/gebruiksoppervlakte, inclusief de inpandige garage, en staat bovendien op eigen grond.
** ENGLISH BELOW **
De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt volop ruimte voor wonen, werken en hobby's. Met een inpandige garage, een royale tuinkamer, drie slaapkamers, meerdere balkons en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan ruimte geen gebrek. De tuinkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer, praktijk of extra leefruimte. Ook mogelijkheden als mantelzorg of dubbele bewoning zijn denkbaar.
De woning beschikt over vier balkons, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Daarnaast is er een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Bovendien zijn er mogelijkheden voor een laadplek.
De woning ligt in een rustige en groene kinderrijke woonwijk in Duivendrecht, op korte loopafstand van diverse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en winkels. De centrale ligging maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk: je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl Amsterdam en de omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn.
De gezellige dorpskern van Duivendrecht ligt dichtbij. Ook de winkels van Diemen-Zuid zijn eenvoudig te bereiken. Duivendrecht combineert het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp én de nabijheid van Amsterdam. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoortstation en NS-station Duivendrecht met trein- en metroverbindingen bevinden zich allemaal op circa 7 minuten loopafstand. Ook met de auto is de woning zeer gunstig gelegen. De A1, A2, A10 en Gooiseweg zijn snel bereikbaar. Liever op de fiets? Het centrum van Amsterdam is op korte fietsafstand gelegen. Ook de ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Begane grond
Via de ruime entree, v.v. een grote vaste garderobekast en de meterkast, zijn de inpandige garage en de tussenhal bereikbaar.
De inpandige garage is praktisch ingericht en beschikt over een keukenblok met bovenkasten. Onder het keukenblok bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor een koel/vries combinatie. De garage is zowel vanuit de woning als vanaf de straatzijde bereikbaar via de elektrische garagedeur met afstandbediening en een separate openslaande deur.
Vanuit de tussenhal zijn de tuinkamer, het fraaie separate toilet en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar.
De tuinkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Het is een heerlijke, royale kamer die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Een veelzijdige ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De tuin is deels voorzien van bestrating en siergrind en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een praktische berging, geplaatst op een stenen fundering.
Eerste verdieping
De trap komt uit in de woonkamer. Vanuit een voorportaal is het fraaie toilet bereikbaar.
De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle Faber gashaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en staat via de brede raampartij in direct contact met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui het balkon (op het westen en over de volle breedte van de woning) bereikbaar: een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht en de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, direct naast de semi-open keuken.
De L-vormige keuken met werkeiland is in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een composiet werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur. Zo zijn er onder andere een vaatwasmachine, twee combi-ovens, een vlakschermkap, een inductiekookplaat en een koelkast aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde eveneens via een schuifpui bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten en is daarmee een fijne zonnige plek om de dag met een kop koffie te beginnen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, voorzien van luxe Swedex binnendeuren, bevindt zich een ruime overloop met vaste bergkast. Daarnaast is er een separate berging waar de C.V.-installatie is geplaatst.
Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt de riante hoofdslaapkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De kamer is voorzien van vloerbedekking, heeft een zeer ruime garderobekast en biedt via een schuifpui toegang tot een eigen balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar. Deze royale badkamer is geheel betegeld, voorzien van een verlaagd plafond met Ingebouwde verlichting en beschikt over een groot badkamermeubel met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens via een schuifpui toegang heeft tot een balkon. De tweede slaapkamer is ingericht als kastenkamer.
Een woning met ruimte én mogelijkheden
Deze drive-in woning is vooral interessant voor wie ruimte, een praktische indeling en flexibiliteit belangrijk vindt. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een solide basis om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten.
Dankzij de garage, tuinkamer, drie slaapkamers, meerdere balkons, eigen parkeergelegenheid en de gunstige ligging is dit een woning met veel mogelijkheden voor de toekomst. Of u nu ruimte zoekt voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte, voor mantelzorg of voor royaal kunnen wonen: hier kan het allemaal.
N.B. Op dit moment heeft de woning op de begane grond en op de tweede verdieping toegangsdeuren tot de naastgelegen woning op nummer 39. Deze doorgangen kunnen eenvoudig worden dichtgezet.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 149 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
De opp. van de externe bergruimte is 8.70 m²
Gebouw gebonden buitenruimtes (balkons) 26.60 m²
Inhoud woning: 532 m³
Oplevering in overleg
Bouwjaar 1974
Nieuwe groepenkast 2026
CV Combiketel Remeha Tzerra Ace-matic december 2025
De woning is voorzien van een waterontharder
Energielabel C, geldig tot 19 december 2030
Alle balkons zijn voorzien van schuifpuien, luxe Unilux plissé hordeuren en elektrische zonneschermen met Somfy afstandbediening en zon/wind meter.
De balkons zijn voorzien van een slijtvaste ondervloer en onderhoudsvrije balkonhekken met poedercoating.
Het buitenschilderwerk is aan de voor- en achterzijde in 2024 uitgevoerd.
De garage is v.v. een elektrische garagedeur met afstandbediening.
De parkeerplaatsen zijn v.v. verlichting in en rond de oprit.
Aansluitingen Ziggo TV/internet en KPN glasvezel internet.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH SUMMARY**
Spacious and excellently maintained drive-in home with plenty of possibilities.
Are you looking for a spacious home with many possibilities, a pleasant outdoor space, and a practical layout? This very well-maintained drive-in home offers no less than 170 m² of living/usable area, including the integrated garage, and is situated on private land.
The home has been maintained with great care over the years and offers ample space for living, working, and hobbies. It features an integrated garage, a generous garden room, three bedrooms, multiple balconies, and two parking spaces on private property. There is no shortage of space. The garden room is currently furnished as an office, but can of course also be excellently used as a hobby room, playroom, practice, or extra living space. Possibilities such as providing informal care or dual occupancy are also conceivable.
The home is situated in a quiet and green family-friendly residential area in Duivendrecht, within short walking distance of various amenities such as schools, sports facilities, and shops. The central location makes this neighborhood particularly attractive: you live here in a wonderfully peaceful and green environment, while Amsterdam and the surrounding cities are easily accessible.
The cozy village center of Duivendrecht is close by. The shops of Diemen-Zuid are also easy to reach. Duivendrecht combines the best of two worlds: the peace and friendliness of a village and the proximity to Amsterdam. Public transport is excellently organized. The Van der Madeweg metro station, bus line 41 towards Muiderpoort Station, and Duivendrecht NS Station with train and metro connections are all located within approximately a 7-minute walk. The home is also very conveniently located by car. The A1, A2, A10, and Gooiseweg are quickly accessible. Prefer cycling? The center of Amsterdam is located a short bike ride away. The ArenaPoort, with Johan Cruijff ArenA, Pathé Arena, Ziggo Dome and AFAS Live, is easily accessible by bicycle.
Ground Floor
The integrated garage and the hallway are accessible via the spacious entrance, which features a large built-in wardrobe and the meter cupboard.
The integrated garage is practically laid out with a kitchenette with wall cabinets and connections for the washing machine and dryer. There is space for a fridge-freezer combination. The garage is accessible from the house and the street side via the remote-controlled electric garage door and a separate swing door.
The garden room, the attractive separate toilet and the staircase to the first floor are accessible from the hallway.
The garden room is currently used as office space. It is a lovely, spacious room that connects directly to the back garden thanks to the sliding doors. A versatile space that can be used for various purposes.
The back garden is low-maintenance and offers plenty of privacy. The garden is partly paved and features decorative gravel and has a back entrance. At the back of the garden stands a practical storage shed, placed on a stone foundation.
The home features four balconies, two at the rear and two at the front. Additionally, there is a spacious, low-maintenance backyard with plenty of privacy. Two private parking spaces are located at the front. Furthermore, there are possibilities for a charging station.
1st floor
The staircase leads into the living room. The attractive toilet is accessible from a vestibule.
The spacious living room features carpeting and an atmospheric Faber gas fireplace. The seating area is located on the garden side and is in direct contact with the outdoor space through the wide windows. The balcony (facing west and spanning the full width of the home) is accessible from the living room via sliding doors: a lovely spot to sit outside and enjoy the view and the fresh air. The dining area is located at the front, directly next to the semi-open kitchen.
The L-shaped kitchen with a kitchen island was renovated and modernized in 2021 and features a composite worktop and various Siemens built-in appliances. These include a dishwasher, two combination ovens, a flat-screen hood, an induction hob, and a refrigerator. The front balcony is also accessible from the kitchen. This balcony faces east, making it a pleasant sunny spot to start the day with a cup of coffee.
2nd floor
On the second floor, fitted with luxury Swedex interior doors, there is a spacious landing with a built-in storage cupboard. Additionally, there is a separate storage room where the central heating system is located.
There are three spacious bedrooms, the bathroom, and a separate toilet.
At the rear lies the spacious master bedroom, which extends across the full width of the home. The room features carpeting, has a very spacious wardrobe, and offers access to a private balcony via a sliding door. The bathroom is also accessible from the master bedroom. This generous bathroom is fully tiled, features a suspended ceiling with built-in lighting, and includes a large vanity unit with a double sink, a spacious walk-in shower, and a designer radiator.
At the front are 2 more spacious bedrooms, one of which also has access to a balcony. The 2nd bedroom is furnished as a dressing room.
This drive-in home is particularly interesting for those who value space, a practical layout, and flexibility. The property is excellently maintained and offers a solid foundation for further modernization and furnishing according to your own taste.
Thanks to the garage, garden room, three bedrooms, multiple balconies, private parking, and the favorable location, this is a home with many possibilities for the future. Whether you are looking for space for a home office or practice, a hobby room, for informal care, or for spacious living: it is all possible here.
N.B. Currently, the property has access doors on the ground floor and the second floor to the adjacent home at number 39. These passages can easily be closed off.
Particulars:
Living area is 149 m²
Other indoor space: 21 m².
External storage space 8.70 m²
Balconies 26.60 m²
Volume: 532 m³
Completion date by mutual agreement
Year of construction 1974
New fuse box 2026
Central heating combi boiler Remeha Tzerra Ace-matic DeDecember 2025
The home is equipped with a water softener
Energy label C, valid until December 19, 2030
All balconies are equipped with sliding doors, luxury Unilux pleated screen doors, and electric awnings with Somfy remotecontrol and sun/wind sensor.
The balconies feature a wear-resistant subfloor and maintenance-free powder-coated railings.
The exterior painting on the front and rear was carried out in 2024.
The garage is equipped with an electric garage door with remote control.
The parking spaces are equipped with lighting in and around the driveway. Connections for Ziggo TV/internet and KPN fiber optic internet.
For our disclaimers see the full text on English page on Huispedia.