1115 DX Duivendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Roosmarijnhof in Duivendrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Roosmarijnhof 51 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Roosmarijnhof. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Roosmarijnhof 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Duivendrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roosmarijnhof 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ouder-Amstel
De WOZ-waarde van Roosmarijnhof 51 is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosmarijnhof en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Roosmarijnhof 51. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roosmarijnhof 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Rijksstraat. 135
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 900.000
In de Houtz. 59
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 865.000
Hogerlustla. 47
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Jan Bulthui. 40
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Jonge Linde 27
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 745.000
Overweg 163
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 899.000
Kruizemunth. 1
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Meidoornstr. 9
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Burgemeeste. 3
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
In de Water. 47
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duivendrecht schatten we de waarde van Roosmarijnhof 51 nu tussen € 649.000 en € 754.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roosmarijnhof 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
