Clarissenhof 8 1115 CE Duivendrecht
*WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK*
Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning van circa 90m² met in de achtertuin een bijgebouw van circa 25m².
De eengezinswoning heeft 4 kamers en het bijgebouw is prima geschikt is als logeerruimte, kantoorruimte of studio voor een inwonende.
Het woonhuis ligt op een ideale locatie met een kindvriendelijke en groene omgeving.
Toch bent u met een fietsrit van 20 minuten langs de Amstel in hartje Amsterdam.
Het rustige Duivendrecht behoort tot de gemeente Ouder Amstel en is ingesloten tussen Amsterdam en Diemen.
Duivendrecht kent geen erfpacht en dus is het perceel gelegen op eigen grond.
Het huis is in 2020 verduurzaamd en onderscheidt zich vooral door o.a. nieuwe kozijnen voorzien van triple glas en spouwmuurisolatie.
Na binnenkomst via de grote voortuin, valt direct het moderne en frisse karakter op met een lichte kleurstelling en een zee van daglicht door de vele ramen rondom.
De woonkamer, voorzien van een massief eikenhouten parketvloer in visgraat patroon, gaat naadloos over in de luxe keuken die is uitgevoerd in lichtgrijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer stapt u middels dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin.
Gezien de lengte van de tuin op het zuiden ligt, heeft u hier nagenoeg de hele dag zon.
In de hal bevindt zich een kleine badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche.
Onder de trap naar de 1e verdieping heeft u toegang tot een verdiepte trapkast met de elektrische groepenkast.
De 1e verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met een eigentijdse "look" en 2e toilet.
Het bijgebouw in de achtertuin is verbouwd tot een tuinhuis voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer met toilet, wasbak en douche, en een slaapkamer met bergruimte op de vliering.
De woning is gelegen in het leuke en rustige Clarissenhof te Duivendrecht, midden in het groen.
Het Dorpsplein van Duivendrecht voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.
Daarnaast zijn grotere winkelcentra te vinden op fietsafstand, zoals winkelcentrum Oostpoort in Amsterdam en winkelcentrum Kruidenhof te Diemen.
Duivendrecht ligt ook heel centraal t.o.v. de vele uitvalswegen zoals de A-10, A-9 en Gooiseweg. Die brengen u in enkele minuten naar de vele kantoorparken rondom Amsterdam, richting Utrecht of het Gooi.
Ook het openbaarvervoer met metro-, trein- en busverbindingen ligt op loop- of fietsafstand.
Goed om te weten:
De keuken in het woonhuis is voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven en koel-vrieskast.
De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de overloop op de 1e verdieping geeft een luik in het plafond toegang tot de vliering waar de HR Cv-ketel uit 2015 is geplaatst.
De meterkast heeft 11 groepen voorzien van aardlekschakelaars.
Het tuinhuis voldoet aan de gemeentelijke regelgeving voor bijgebouwen en is vergunningsvrij gebouwd. Dit tuinhuis is voorzien van een infrarood verwarmingssysteem met thermostaat.
Het woonhuis is voorzien van een aantal nieuwe funderingspalen in 1995, maar de koper dient zich bewust te zijn van het feit dat de woning in 1943 gebouwd is. Er zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Oplevering: in overleg. Kan snel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.435
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1943
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 115 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het westen)
- Bergruimte Schuur (5m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clarissenhof 8 in Duivendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Clarissenhof 8 in Duivendrecht ligt tussen de 678.000 en 755.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clarissenhof 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clarissenhof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ouder-Amstel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clarissenhof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clarissenhof 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 0,15 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.085
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clarissenhof 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clarissenhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clarissenhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Clarissenhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus