Rijksstraatweg 179, Duivendrecht
119 m²
243 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Rijksstraatweg 24 1115 AK Duivendrecht
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 855.000 -
919.000
Wonen
130 m2
Perceel
234 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekers opgelet! Wij bieden aan een unieke charmante eengezinswoning van 130 m2 met een weergaloze zeer ruime en zonnige tuin, gelegen aan de mooiste straat van Duivendrecht, de Rijksstraatweg.
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Deze woning is bijzonder en zeker een bezichtiging waard. De auto parkeer je op je eigen oprit. Tevens zou er nog een extra auto bij kunnen. Door de hoekligging zou je de woning ook nog aan de zijkant kunnen uitbouwen, of een mooie garage kunnen creëren.
Maar er is meer! De fraai aangelegde tuin maakt het een heerlijke plek waar je lang kan genieten. Ook is er volop buitenruimte aanwezig. Je krijgt 2 schuren tot je beschikking met een totale oppervlakte van bijna 33 m2! Ideaal voor de klusser of hobbyist.
De terrasoverkapping van 27 m2 is een mooie verlenging van de woonkamer! De overkapping is volledig afsluitbaar hierdoor kan je hier het hele jaar door goed genieten.
De woning is uitstekend geïsoleerd, vloer, gevel en dak isolatie is allemaal toegepast. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A.
Binnen zal je verrast worden door de fraaie ruimte en de uitstekende sfeer die hier hangt. Met gezellige open woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De fraaie afwerking maakt dit het perfect familiehuis van Duivendrecht.
Welkom thuis op de Rijksstraatweg! Enthousiast geworden? Wij laten je graag deze fantastische woning zien.
Indeling:
Mooie ruime voortuin met oprit voor eigen auto.
Overkapte entree, ruime hal met glas in lood ramen, bergkast en meterkast. Tevens tref je de trap aan naar de eerste etage. Separaat zwevend toilet. Lichte woonkamer met open haard, sfeervolle open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De terrasoverkapping is te bereiken via de keuken en de openslaande deuren van de woonkamer. Via de serre krijg je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuid-westen en de beschikking over de 2 schuren.
Eerste etage:
Overloop met toegang naar beide slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen balkon over de volledige breedte, welke uitkijkt in de eigen achtertuin. De badkamer is gelegen tussen beide slaapkamers en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een douche. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een klein balkon.
Tweede etage:
Overloop met toegang naar slaapkamer 3 welke is gelegen aan de achterzijde en de beschikking heeft over een eigen wastafelmeubel, berging met cv ruimte. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en tevens de kleinste slaapkamer.
Ligging:
Dit geweldige woonhuis is gelegen op eigen grond, bevindt zich aan de fraaie Rijksstraatweg nabij de oude dorpskern van Duivendrecht. De woning ligt dicht bij de metro (Van der Madeweg) en treinstation Duivendrecht. Metro 53 rijdt in een kwartier richting Centraal Station en de VU, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam-Oost met veel gezellige cafés en restaurantjes ligt op korte fietsafstand. Verder is de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden vlakbij. Scholen liggen op 5 min loopafstand.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m2
- Bouwjaar 1925
- Gelegen op eigen grond
- Hoekligging
- Grote zonnige achtertuin
- Energielabel A
- 2 ruime schuren
- Fraai aangelegde tuin
- Grote afsluitbare terrasoverkapping
- Eigen oprit
- Uitbouw mogelijkheden
- Bus 41 rijdt via de Rijksstraat weg naar Amstelstation en AMC
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Seekers beware! We offer a unique charming family home of 130 m2 with a matchless very spacious and sunny garden, located on the most beautiful street of Duivendrecht, the Rijksstraatweg.
This house is special and definitely worth a visit. You park your car on your own driveway. You could also add an extra car. Because of the corner location you could also build out the house on the side, or create a nice garage.
But there is more! The beautifully landscaped garden makes it a wonderful place where you can enjoy a long time. There is also plenty of outdoor space available. You get 2 sheds at your disposal with a total area of almost 33 m2! Ideal for the handyman or hobbyist.
The terrace roof of 27 m2 is a nice extension of the living room! The roof is fully lockable so you can enjoy the whole year.
The house is well insulated, floor, wall and roof insulation is all applied. This gives the house energy label A.
Inside you will be surprised by the beautiful space and the excellent atmosphere that hangs here. With cozy open kitchen, equipped with all conceivable appliances. The beautiful finish makes this the perfect family home in Duivendrecht.
Welcome home on Rijksstraatweg! Got excited? We would love to show you this fantastic home.
Layout:
Beautiful spacious front yard with driveway for private car.
Covered entrance hall with stained glass windows, storage cupboard and meter cupboard. Also you will find the stairs to the second floor. Separate toilet. Bright living room with fireplace, cozy open kitchen with all appliances. The terrace conservatory is accessible through the kitchen and the patio doors of the living room. Through the conservatory you get access to the sunny backyard facing south-west and access to the 2 sheds.
Second floor:
Landing with access to both bedrooms. Bedroom 1 is located at the rear and has its own full-width balcony, which overlooks the private backyard. The bathroom is located between both bedrooms and equipped with a bathtub, 2nd toilet, washbasin and a shower. Bedroom 2 is located at the front and features a small balcony.
Second floor:
Landing with access to bedroom 3 which is located at the rear and has its own washbasin, storage room with central heating space. Bedroom 4 is located on the front and also the smallest bedroom.
Location:
This great home is located on private land, is located on the beautiful Rijksstraatweg near the old village center of Duivendrecht. The house is close to the metro (Van der Madeweg) and train station Duivendrecht. Metro 53 runs in 15 minutes towards Central Station and the VU, with intermediate stops such as Amstel Station and Wibautstraat. There is a direct train connection to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport. With plenty of parking and several arterial roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent. Amsterdam-Oost with many cozy cafes and restaurants is a short bike ride away. Furthermore, the Arena Boulevard with various stores and entertainment venues nearby. Schools are 5 min walking distance.
Details:
- Living area 130 m2
- Built in 1925
- Located on private land
- Corner location
- Large sunny backyard
- Energy label A
- 2 large sheds
- Beautiful landscaped garden
- Large lockable patio cover
- Private driveway
- Expansion possibilities
- Bus 41 goes via the Rijksstraat to Amstel Station and AMC
- Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.923
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 324m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- OUDER-AMSTEL B 3541
- Oppervlakte 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 24 in Duivendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 855.000 -
919.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 6.923/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 24 in Duivendrecht ligt tussen de 855.000 en 919.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roosmarijnh. 25
Duivendrecht
75%
167 m²
+37 m²
154 m²
-80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 0,17 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 24.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus