Huispedia
114 m2 wonen
107 m2 perceel
5 kamers
A

Boterbloem 29

114 m²
107 m²
5 kamers
A
1191 TN Ouderkerk aan de Amstel
Vraagprijs
€ 775.000
€ 6.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 719K – 797K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 233 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

55 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een heerlijk hoekhuis met vier slaapkamers en zonnige tuin in Tuindorp
Een uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd huis met volop ruimte, comfort en sfeer. Dit fijne familiehuis van ruim 114 m² ligt op een aantrekkelijke plek in de geliefde wijk Tuindorp, aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over vier royale slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle open haard, vloerverwarming én een heerlijke, modern aangelegde tuin op het westen.
Een huis waar je je direct thuis voelt en waar volop ruimte is om te wonen, te werken en te genieten met het gezin.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer.
De indeling is prettig en praktisch: de keuken bevindt zich aan de voorzijde en het brede zitgedeelte aan de achterzijde, waardoor de woonkamer optimaal in verbinding staat met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming.
De lichte keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Miele vaatwasser, Miele koelkast, combimagnetron en stoomoven. Een fijne plek voor wie graag uitgebreid kookt én voor gezellige familiemomenten.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het zitgedeelte loop je zo de beschutte achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Het brede zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw.
De modern aangelegde tuin is goed onderhouden en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen en overige bergruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer.
De vergrote badkamer is comfortabel en sfeervol ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een heerlijke jacuzzi. In de achterwand van het ligbad is bovendien een tv verwerkt — een fijne plek om na een lange dag helemaal te ontspannen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de ruime overloop zorgt een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Velux-dakraam. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger en beschikt over een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een royale, lichte ruimte ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek.
Aan bergruimte geen gebrek: achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde is veel extra opbergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een ruime vliering bereikbaar.
Ligging:
Ligging Tuindorp:
De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp, ten zuiden van het centrum van Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de eerste bouwfase van de wijk, die werd opgeleverd in 2010. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen.
Ook qua voorzieningen is de ligging ideaal. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en de sfeervolle historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Hier vind je gezellige restaurants, cafés en terrassen aan het water. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen ligt De Ronde Hoep om de hoek.
Bijzonderheden
- 114 m2 woonruimte
- T.b.v. een eventuele aanbouw zijn twee betonnen funderingspalen reeds aanwezig
- Eigen grond, dus geen erfpacht.
- 4 fijne ruime slaapkamers.
- Ouderslaapkamer met screens
- Luxe badkamer met jacuzzi met flatscreen.
- Ruime vliering, bereikbaar via vlizotrap.
- Extra bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping.
- Bouwjaar 2010.
- Hoge plafonds van ca. 2.65 m per verdieping met hoge deuren.
- Dakkapel geplaatst in 2025.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
- 23 zonnepanelen.
- Voerverwarming op de begane grond en badkamer.
- Zonnige tuin op het westen.
- Zonnescherm over de gehele breedte.
- Openslaande deuren naar de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.798
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 775.000
  2. 21-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 17-01-2015 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 719.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zilvermeeuw 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Grutto 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Klaproos 9 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 193,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.679,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 641.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloem 29

De WOZ-waarde van Boterbloem 29 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Duivendrecht 4.81 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 5 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloem 29 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 719.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 13% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloem. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloem 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Boterbloem 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 719.000 en € 797.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.798 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.072 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 271 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boterbloem 29 al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Het perceel is 107 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 940 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Duivendrecht op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Amsterdam RAI op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Ouderkerk aan de Amstel te wonen?

Er wonen ongeveer 8.250 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.