Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Melrose in Duiven ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Melrose 38 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 294 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Melrose 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een open keuken.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Melrose 38 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melrose en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Melrose 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Melrose 38 in Duiven ligt tussen de 610.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melrose. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Melrose 38? Bekijk het complete waarderapport.
