6921 ND Duiven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Colenbranderstraat in Duiven ligt deze bijzondere bungalow. Colenbranderstraat 103 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Colenbranderstraat 103 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Duiven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Colenbranderstraat 103 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Colenbranderstraat 103 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colenbranderstraat en 8.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Colenbranderstraat 103.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Colenbranderstraat 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 439.000
Gabriëlstra. 47
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 359.500
Vethstraat 6
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Ernststraat 16
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 545.000
Gabriëlstra. 49
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 419.000
van Ruisdae. 23
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 369.000
van Dongens. 35
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Ernststraat 18
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 330.000
van Goghstr. 14
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 350.000
van Eyckstr. 9
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Colenbrande. 4
113 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duiven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Colenbranderstraat 103 op € 366.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Colenbranderstraat 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)