? Welkom bij Potterstraat 35, gelegen in het dorp Duiven vlakbij Arnhem en de Duitse grens. Deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en ruime tuin is ideaal voor starters en gezinnen.?
?
Ligging
Het dorp Duiven is heeft een gunstig ligging in het polderlandschap. Je bent met de auto in 20 minuten in Arnhem waar je gemakken van de stad kan ervaren. Vanaf Duiven ben je ook in 20 minuten in Duitsland bij de supermarkten en het tankstation. Voor de natuurliefhebbers is het heerlijk recreëren in het Hosterpark en iets verder weg de natuurparken van De Veluwe. De woning ligt in een rustige straat in de buurt West met de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. In het dorp zijn supermarkten, basis- en middelbare school, huisarts en tandarts aanwezig. Aan de rand van Duiven liggen tevens de grootste Intratuin van Nederland en een vestiging van Ikea.
?
Indeling
Begane grond
Via de hal, waar de volledig betegelde moderne toilet, meterkast en de trapopgang is kom je in de woonkamer. De woonkamer is sfeervol voorzien van een houtkachel. De woonkamer is licht en biedt uitzicht op de tuin. De tuin is vanuit de woonkamer via tuindeur te bereiken. Aan de voorkant is de moderne witte openkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De hal, woonkamer met keuken zijn voorzien van dezelfde vloer wat zorgt voor een mooie eenheid op de benedenverdieping.?
?
Eerste verdieping
De gerenoveerde trap brengt je naar de bovenverdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamer welke netjes zijn afgewerkt. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafel, douche, bad en tweede toilet.
?
Tweede verdieping
De topverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich op de betegelde overloop de wasmachineopstelling en ruimte voor een extra vriezer of wasdroger. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van bergruimte onder de schuinte van het dak. De slaapkamer heeft een groot dakraam wat zorgt voor een goede lichtinval.
?
Tuin
De diepe, verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Een plaats om heerlijk van de zon te genieten. Mocht je liever schaduw willen is dat ook mogelijk. Aan de gevel is een groot zonnescherm geplaatst en er is een mooie overkapping aan de vrijstaande stenen berging gemaakt. De tuin in grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsarm.
?
Highlights
- Goed geïsoleerd doormiddel van dubbelglas, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Houtkachel;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Compleet voorzien van rolluiken.
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
?
?
?
?
?
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Potterstraat 35 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potterstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Potterstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Potterstraat 35 in Duiven ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potterstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potterstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Potterstraat 35 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potterstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potterstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Potterstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
