Huispedia
106 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
B

Vethstraat 6

106 m²
147 m²
5 kamers
B
6921 MG Duiven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 359.500
€ 3.392/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 426K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan stellen wij graag aan u voor:
Vethstraat 6 in Duiven.
De woning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer en een recent vernieuwde achtertuin. Dankzij de praktische indeling, de vele bergruimte en goede staat van onderhoud is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard!
Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportverenigingen en winkels in de directe nabijheid is de locatie ideaal. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem, het Nationaal Park Veluwezoom of uitvalswegen als de A12.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast en toilet met fontein.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer (2022) en beschikt over nette wandafwerking.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van onder andere een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
In het midden van de woning bevindt zich een tweede hal met trapopgang naar de verdieping en een praktische inpandige beging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van knieschotten en dakramen.
De nette badkamer is voorzien van onder andere een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een royale overloop met dakramen. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt als thuiswerkplek.
Buitenruimte:
De achtertuin is recent opnieuw aangelegd door middel van nieuwe terrastegels en schuttingen aan beide kanten (2025). Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 1988;
- Indicatie inhoud: 365 m3.
- Woonoppervlakte: 106 m2.
- Perceeloppervlakte: 147 m2.
Bijzonderheden:
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Groen energielabel B;
- Stadsverwarming;
- Slimme Tado-thermostaat aanwezig;
- Begane grond voorzien van pvc-vloer (2022);
- Ramen voorzien van horren;
- Achtertuin recent opnieuw aangelegd
- KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C)
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
365 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging vrijstaand
8 m2
Externe bergruimte
8 m2
Totaal
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · GABA Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 359.500
  2. 10-06-2026 · GABA Makelaardij
    Te koop
  3. 22-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,7%.

€ 379.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pluto 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Potterstraat 47 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Vethstraat 18 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Heffingskorting · bewoners € -150,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vethstraat 6

De WOZ-waarde van Vethstraat 6 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vethstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vethstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Duiven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Duiven 1.67 km · Treinstation
  • Westervoort 3.89 km · Treinstation
  • Velp 5.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vethstraat 6 in Duiven ligt tussen de 379.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vethstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vethstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.