't Weike 12, Duiven
74 m²
142 m² perceel
3 kamers
€ 295.000
Hoog in de markt
Verkocht
De Droo 12 6921 XE Duiven
€ 269.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
300.000
Wonen
110 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Duiven gelegen tussenwoning met diepe achtertuin voorzien van overkapping en stenen berging, deze prettige achtertuin is op het noordwesten gesitueerd.
De woning ligt aan een rustig pad, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals: het winkelcentrum “De Elshof”, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. De voortuin grenst direct aan een groenstrook, erg kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden.
Er zijn 3 mogelijkheden om dichtbij de woning te parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toegang tot toiletruimte (staande toilet, fontein en raam), meterkast en trapopgang.
Toegang naar de ruime en lichte woonkamer door de grote raampartij. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast (provisiekast) is ruim genoeg voor een ruim zitgedeelte en grote eettafel.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken met groot raam. De keuken heeft een werkblad diverse onder- en bovenkasten en voorzien van fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat met daar boven een afzuigkap.
Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van bestrating, keurige schuttingen o.a. over dwars zodat u de containers uit het zicht kun zetten. Aan de achterzijde is een grote overkapping met achterdeur welke toegang geeft tot achterpad en groenstrook. Daarnaast prettige (fiets)berging (5.9 m2).
1e Verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (7,7 m2) en slaapkamer 2 (12,2 m2), beiden, aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer (14.7 m2) is over de gehele breedte van het huis zonder vloer.
Degelijke badkamer is voorzien van douche, wastafel met spiegel, bovenkasten, radiator tweede toilet en mechanische afzuiging.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en de HR combi uit 2012. Extra bergruimte omdat de zolder goed van formaat is en de slaapkamer niet over de gehele breedte is. 4de bemeten slaapkamers met Velux dakraam.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1973.
Woonoppervlakte: 110.4 m2.
Externe bergruimte (berging): 5.9 m2.
Indicatie inhoud: 388 m3.
Perceeloppervlakte: 153 m2.
Aanvullende informatie:
Groen energielabel C.
Nieuwe rioolput in de voortuin.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen
Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
Voorzien van muur-, dakisolatie en gedeelte dubbel glas.
Voldoende parkeerruimte in de straten om de woning heen.
Warm water en de verwarming middels HR combiketel (2012).
Heerlijk groene en kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen.
WOZ waarde 2024: € 282.000,--
Goed om te weten;
Niet overal liggen vloeren.
Schilderwerk buitenzijde dient te worden uitgevoerd.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 300.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Droo 12 in Duiven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 276.000 -
300.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.450/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Droo 12 in Duiven ligt tussen de 276.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Droo 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Droo 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Duiven
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Droo 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Droo 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 1,49 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Droo 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Droo 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Droo 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Droo 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus