6921 KL Duiven
Leeuwerikstraat 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Duiven ligt deze unieke eengezinswoning. Leeuwerikstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leeuwerikstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 366 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwerikstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 8 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Leeuwerikstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
van der Goe. 99
87 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Gabriëlstra. 36
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zwaanstraat 2
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.500
Roodborstst. 4
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
van Goyenst. 32
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
De Lariks 12
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
Rubensstraat 23
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Rubensstraat 17
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.500
van Goyenst. 66
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Iepenlaan 8
111 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duiven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Duiven 0.45 km · Treinstation
-
Westervoort 5.14 km · Treinstation
-
Velp 6.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.663
- Waardetrend afgelopen jaar +1.74%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Leeuwerikstraat 8?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Duiven ligt tussen € 401.000 en € 466.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Leeuwerikstraat 8 te koop?
Nee, Leeuwerikstraat 8 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Duiven op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.