Jongkindstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze gemoderniseerde gasloze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van veel dubbel glas (ook HR++) en aangesloten op stadsverwarming, dit resulteert in een groen energielabel A.
In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en een buitenschoolse opvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij een lokale supermarkt (PLUS). Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportvoorzieningen, zoals een sportschool en meerdere sportverenigingen, waaronder voetbalclub DVV en hockeyclub De Westerduiven.
Op loopafstand ligt het Horsterpark, een uniek aangelegd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, garderobe en nieuwe tussendeur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met keurige vloer, nette plafond en wandwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met veel lichtinval door het grote raam. Het eetgedeelte is centraal in de woonkamer nabij de open keuken. Deze open keuken is gemoderniseerd in 2023, toen o.a. geschilderd en voorzien van nieuw handgrepen. De keuken bestaat uit 2 gedeeltes;
- Onder bovenkasten
- Werkblad
- Keramische kookplaat
- Wasbak
- Vaarwasser
- Afzuigkap
Apparatenwand:
- Veel bergruimte
- Combimagnetron
- Koelkast
Vanuit de keuken loopt u middels nieuwe deur door naar de serre, dit is het verlengstuk van de woning en is nu in gebruik als 2de eetkamer, maar zou ook prima als tweede woonkamer, speelkamer of thuiswerkplek kunnen fungeren. Vanuit de serre, middels dubbel schuifwand (kunststof en HR++) toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de centrale hal te bereiken, hier is de nieuwe toiletruimte (modern en vernieuwd in 2023, voorzien van zwevend toilet en fontein) en de trapopgang.
Tuin:
De relatief diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een terras aan de zijde van de serre, een gazon (echt gras) en stenen berging (6.3 m2) met elektra. Deze recente nieuwe aangelegde tuin heeft een tweede terras achterin de tuin en heeft veel privacy dankzij de diepte van de tuin en de lage bebouwing aan de achterzijde. De tuin is ook bereikbaar via een achterom met pad.
1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (14.5 m2) aan de voorzijde voorzien van regulier dakraam, een mooie ruimte en goed te gebruiken als ouderslaapkamer. De 2de slaapkamer, ook als ouderslaapkamer te gebruiken, is een goede 12 m2 groot en ook voorzien van een keurige laminaatvloer. Het raam in deze slaapkamer is vervangen in 2023 voor HR++ glas.
De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche (met glazendeur, hand- en regendouche) tweede toilet, radiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting. Er is een raam en afzuiging vindt plaats via mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Voorzolder met de aansluitingen van de wasapparatuur en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 3, wederom een ruime slaapkamer met vaste kastenwand (bergruimte), keurige vloer en Velux dakraam.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1988.
Indicatie inhoud: 337 m3.
Woonoppervlakte: 100.6 m2.
Externe bergruimte: 6.3 m2.
Perceeloppervlakte: 146 m2.
Aanvullende informatie
Energielabel A.
Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie).
Verwarming en warm water via stadsverwarming.
Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
Recent gemoderniseerd.
Nieuw aangelegde achtertuin (2026).
Nieuw toiletruimte en badkamer (2023).
Royale begane grond dankzij de serre/uitbouw.
Drie stuk voor stuk goed bemeten slaapkamers.
Nieuwe mechanische ventilatie unit en reiniging van de kanalen (2024).
Onderhoudsvriendelijke woningen door veel gebruik van kunststof kozijnen.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen. Sportvoorzieningen, de eerste winkels en scholen (kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs) bevinden zich op korte loopafstand.
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 335.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
van der Goe. 91 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
van der Goe. 99 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
van Heemske. 21 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 279.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jongkindstraat 6 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jongkindstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jongkindstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Duiven 0.95 km · Treinstation
- Westervoort 4.6 km · Treinstation
- Velp 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jongkindstraat 6 in Duiven ligt tussen de 386.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jongkindstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jongkindstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.