Spotvogelstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is in 1983 degelijk gebouwd en door de jaren heen altijd goed onderhouden. Wat direct opvalt is de praktische en speelse indeling. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige toog die een mooie verbinding vormt met de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is dankzij een brede dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen.
De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn wanden en vloeren mooi op elkaar afgestemd en is de keuken in 2024 vernieuwd en compleet uitgevoerd met hedendaagse inbouwapparatuur. Ook qua onderhoud is de woning keurig op orde. De achtergevel en de uitbouw zijn bekleed met kunststof panelen, wat duurzaam is en weinig onderhoud vraagt.
Op het gebied van isolatie beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie en is er grotendeels dubbel en HR+ glas aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant ecoTEC Plus combiketel (huur, € 24,60 per maand) uit 2012. Deze maatregelen hebben een keurig energielabel C opgeleverd.
In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, deze zijn door koper tegen een vergoeding over te nemen.
Tuin
Via een onderhoudsvrije en geheel bestrate voortuin bereik je de voordeur van de woning. De achtertuin is opvallend diep en is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat er altijd een fijne plek met zon of juist schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Via de berging is tevens het achterom bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Met luifel overdekte entree, hal, praktisch toilet met fontein, opvallend ruime woonkamer met een keurige laminaatvloer en een vaste kast. Moderne en compleet uitgevoerde halfopen keuken met inbouwapparatuur en een rolluik.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers voorzien van keurige laminaatvloeren en rolluiken. Praktische badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling. Vierde (slaap)kamer met een brede dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Van Asselt MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
13-03-2026 · Van Asselt MakelaarsTe koop
-
25-07-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vinkstraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 342.500Winnend bod
-
Koolmeesstr. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Spechtstraat 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spotvogelstraat 35 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spotvogelstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spotvogelstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Duiven 0.36 km · Treinstation
- Westervoort 5.25 km · Treinstation
- Velp 6.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spotvogelstraat 35 in Duiven ligt tussen de 356.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spotvogelstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spotvogelstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.