5151 KB Drunen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Mozartlaan in Drunen ligt dit vrijstaande en riante landhuis. Mozartlaan 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.515 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 198% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Mozartlaan 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Drunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Drunen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mozartlaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Mozartlaan 12 is 1.728.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 180.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartlaan en 23.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Mozartlaan 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mozartlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.385.000
Chrysantens. 46
300 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Kasteeldreef 46
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 920.000
Haarsteegse. 49
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000 k.k.
Mozartlaan 18
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.045.000
Grotestraat 187
250 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Wolput 75
313 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Achterstraat 64
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.325.000
Wielblok 5
229 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Molenhoek 21
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Torenstraat 140
156 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drunen schatten we de waarde van Mozartlaan 12 nu tussen € 1.296.000 en € 1.506.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mozartlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
