Nieuwkuijksestraat 53

Aan de Nieuwkuijksestraat 53 in Nieuwkuijk staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit circa 1900, met een woonoppervlakte van circa 221 m². De karakteristieke voorgevel, de fraaie details in het metselwerk en de verzorgde voortuin geven het huis direct een statige uitstraling. Binnen is de charme van de woning gecombineerd met hedendaags comfort, waaronder een in 2020 vernieuwde keuken, airconditioning en vloerverwarming op de gehele begane grond. De verschillende leefruimtes bieden volop mogelijkheden om samen te komen, maar ook om je even terug te trekken. Een bijzonder huis met een eigen karakter en verrassend veel ruimte!
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich twee sfeervolle woonkamers die via en-suitedeuren met elkaar in verbinding staan. De hoge plafonds met sierlijsten, de glas-in-loodramen en de schouwen geven deze vertrekken hun karakteristieke uitstraling. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Zo creëer je bijvoorbeeld een gezellige televisiekamer en een afzonderlijke plek om te lezen of gasten te ontvangen.
Aan de andere zijde van de hal ligt de ruime eetkamer. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Ook in deze ruimte zorgen de hoge plafonds, de sierlijsten en de haard voor een warme sfeer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn gemakkelijk samengaan.
De keuken is in 2020 vernieuwd en sluit met de warme uitstraling van de kasten en het donkere werkblad mooi aan op de rest van het huis. Je beschikt hier over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De Quooker met kokend water en bruiswater maakt het keukencomfort compleet.
Achter de keuken bevindt zich een ruime hal met verschillende bergkasten en toegang tot de tuin. Hier ligt ook een badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van de extra badkamer en de verschillende vertrekken biedt mogelijkheden om de indeling op je eigen woonwensen af te stemmen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle haard, glas-in-loodramen en een grote vaste kastenwand. Er is voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en aanvullende inrichting. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je kunt koelen en verwarmen. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een hoekbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het raam in de dakkapel zorgt voor daglicht en de vloerverwarming biedt extra comfort. Op de verdieping vind je daarnaast een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo heeft ook het huishoudelijke werk een eigen plek.
Multifunctionele ruimte en zolder
Boven de achteraanbouw bevindt zich een extra ruimte van circa 18 m², bereikbaar via een eigen vaste trap vanaf de begane grond. De zichtbare kapconstructie, het raam en het dakraam geven deze ruimte een eigen sfeer. Momenteel is hier een sportruimte ingericht, maar ook voor thuiswerken of een hobby zijn er mogelijkheden. Deze kamer is voorzien van airconditioning, waarmee je kunt koelen en verwarmen. Een fijne aanvulling op de overige kamers in huis!
Naast deze ruimte beschikt de woning over een afzonderlijke bergzolder boven het hoofdgebouw. Deze is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en biedt plaats aan spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en garage
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde zorgt de verzorgde tuin met lage hagen en een sierlijk hekwerk voor een passend aanzicht. Rondom de woning wisselen bestrating en beplanting elkaar af, met verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Achter het huis ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen.
Een bijzonder onderdeel van de tuin is de overkapping met glazen schuifwanden. De houten afwerking, de haard en de buitenkeuken met spoelbak maken dit een gezellige plek om samen te komen. Er is ruimte voor zowel een eettafel als een zithoek. Bij mooi weer schuif je de wanden open en betrek je het terras erbij; op koelere dagen zit je hier beschut. Zo geniet je een groot deel van het jaar van het buitenleven.
Achter op het perceel bevindt zich bovendien een garage van circa 25 m². Deze biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar ook voor wie graag klust of een hobby heeft.
Locatie
Je woont hier in Nieuwkuijk, met de dorpse sfeer en het groen van de omgeving binnen bereik. Basisschool Het Kompas en de bijbehorende buitenschoolse opvang zijn aan dezelfde straat gevestigd. Voor een wandeling kun je terecht bij Landgoed Steenenburg of het Vlijmens Ven, waar een wandelroute begint bij de Emmamolen in Nieuwkuijk. Ook de A59 ligt nabij, waardoor je gemakkelijk richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk reist. Een prettige combinatie van dorps wonen, natuur en bereikbaarheid.
Bijzonderheden
- Karaktervolle vrijstaande woning uit circa 1900.
- Woonoppervlakte van circa 221 m².
- Drie airco's over de gehele benedenverdieping.
- Sfeervolle kamers en suite, hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-loodramen.
- Drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte met een eigen vaste trap.
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond.
- Keuken vernieuwd in 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping.
- Airconditioning in de woonkamer, keuken/eetkamer en beide slaapkamers.
- 34 zonnepanelen in eigendom en energielabel A+.
- Verwarming via een cv-installatie en een pellet gestookt cv-systeem.
- Extra bergruimte in de kelder en op de bergzolder.
- Aan de oost, zuid en west kanten bevinden zich elektrische zonneschermen.
- De gehele beneden verdieping en achterste zolderkamer is voorzien van een alarmsysteem.
- Tuin met meerdere zitmogelijkheden en een overkapping met glazen schuifwanden, haard en buitenkeuken.
- Garage van circa 25 m².