Eindstraat 50, Drunen
429 m²
1880 m² perceel
8 kamers
€ 1.177.000
Laag in de markt
Meerdijkpark 10 5151 KG Drunen
€ 1.295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.257.000 -
1.389.000
Wonen
250 m2
Perceel
2.102 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne, vrijstaande villa heeft een geweldige ligging op een rustige en groene locatie. Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woonoppervlakte is circa 250 m² en het perceel ruim 2100 m²! Daarnaast beschikt de woning onder andere over 6 slaapkamers/hobbykamers, 2 badkamers, en een dubbele inpandige garage. De woning beschikt over energielabel A! De woning is volledig van het gas af en beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen.
Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding.
Drunen heeft alles te bieden op het gebied van dagelijkse voorzieningen en is centraal gelegen ten opzichte van steden als ’s-Hertogenbosch (15 autominuten), Utrecht (45 autominuten), Rotterdam (50 autominuten) en Antwerpen (60 autominuten). Drunen grenst Drunen aan de zuidzijde aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Aan de noordzijde ligt de snelweg A59 waardoor Drunen goed ontsloten is.
De autoluwe woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt in combinatie met de ligging tegen de Heidijk en nabijheid van de Loonse en Drunense duinen maakt het een fantastische plek om te wonen!
De woning:
Fraaie entree met toegang tot de royale hal met trappartij, toiletruimte, kantoor/slaapkamer en natuurlijk de woonkeuken. De woonkeuken met aaneengesloten eetkamer hebben een prettige natuurlijke lichtinval door de grote ramen met doorkijk op het terras en de fraaie achtertuin. Via de schuifpui is er toegang tot het royale terras op het zuiden. De woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. De keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Aan de andere zijde is een rechte keukenopstelling met het kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, inbouw koffieapparaat, 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de grootte van de keuken is er een prettige hoeveelheid werkruimte.
Aansluitend aan de keuken ligt een woonkamer van mooi formaat met een gezellige haard en een prachtig uitzicht over de tuin. Ook via deze ruimte is middels een schuifdeur het terras bereikbaar, wat een heerlijk binnen/buiten gevoel geeft.
De technische ruimte waar de warmtepomp gesitueerd is, vinden we in het deel van de woning dat half verdiept is. Naast de technische ruimte vinden we hier een ruime werkkamer/slaapkamer, de wasruimte, berging en toegang tot de dubbele garage met elektrische garagedeur.
Eerste verdieping:
De ouderslaapkamer is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een aaneengesloten badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en een zwevend toilet.
De overige drie slaapkamers zijn ruim te noemen en bieden allen ruimte aan een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is tevens voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.
Buiten:
Door de groene en rustige omgeving is het heerlijk om buiten te zijn. Er is een groot zuidterras aangelegd met buitenhaard, warmtelampen, gedeeltelijke overkapping en zonwering. De zonweringen zijn in 2022 vernieuwd. Achterin de tuin is een buitenberging met houtopslag, mooie sauna (2022) en buitendouche. Daarnaast is er een vijverpartij in het midden van de tuin met fontein en pomp-installatie. Aan weerszijde van de woning is middels een brede poort de voortuin bereikbaar. De voortuin in in 2022 voorzien van een nieuwe oprit, bestrating en entree. Verder is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Achter het Meerdijkpark ligt de Heidijk. De woning ligt nabij het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en is daarmee ideaal voor echte natuurliefhebbers. Ondanks dat je enorm kunt genieten van de rust en natuur om je heen, zijn ook vele voorzieningen ontzettend gemakkelijk te bereiken. Zo sta je met enkele minuten fietsen in het centrum waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Binnen enkele autominuten zijn diverse uitvalswegen te bereiken.
Bijzonderheden:
- Fraai en vrij gelegen aan de Heidijk nabij de Loonse en Drunense Duinen;
- In januari 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst;
- De woning telt in totaal 6 slaapkamers/werkkamers;
- Vanuit de woonkamer en woonkeuken loopt u zo het terras op en heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin;
- De woning is voorzien van airco's;
- Dubbele garage;
- Groot perceel van ruim 2.100 m2, fraai aangelegd met diverse terrassen, buitenhaard, buitensauna en vijverpartij;
- Zonwering vernieuwd in 2022;
- Dak bovenbouw recent vervangen (2024);
- Op korte afstand van het centrum van Drunen;
- Garantie warmtepomp Daikin tot 2034.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.180
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Perceeloppervlakte 2102 m2
- Inhoud 953 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerdijkpark 10 in Drunen
We kunnen er naast zitten voor Meerdijkpark 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.102 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.257.000 -
1.389.000
+1.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 5.180/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerdijkpark 10 in Drunen ligt tussen de 1.257.000 en 1.389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerdijkpark 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerdijkpark 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-11-2022
Uit de verkoop
22-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerdijkpark 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerdijkpark 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,24 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 3,26 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 664.621
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerdijkpark 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerdijkpark 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerdijkpark 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerdijkpark 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus