Huispedia
208 m2 wonen
545 m2 perceel
4 kamers
A

Eindstraat 28

208 m²
545 m²
4 kamers
A
5151 AE Drunen
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 728K – 828K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 265 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

18 dagen te koop
38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
24% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bent u op zoek naar een energiezuinige, moderne woning met volop ruimte voor het gezin én de mogelijkheid om aan huis te werken? Dan is deze vrijstaande woning in Drunen precies wat u zoekt. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een schitterende tuin met een multifunctioneel bijgebouw. Met een warmtepomp, HR-glas, volledige isolatie en balansventilatie is deze woning energiezuinig en heeft het energielabel A. De afwerking is hoogwaardig en u hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen – enkel uw meubels meenemen. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook ideaal voor mensen met een praktijk of kantoor aan huis. Laat u verrassen door het wooncomfort en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Begane grond
Uw auto parkeert u onder de carport, waarna u via de voordeur binnenstapt in de ruime entreehal. Hier vindt u de meterkast, toegang tot de royale woonkamer én de trap naar boven. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op dankzij de erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde. De gezellige elektrische haard vormt het warme middelpunt van de zithoek. Achterin is er ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de tuin via de schuifpui en dubbele tuindeuren. De leefkeuken grenst aan de eetruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser (2025) en koelkast. Via de gang aan de achterzijde bereikt u het toilet en de diepe garage van maar liefst 9 meter – ideaal voor uw auto én opslag.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is werkelijk royaal en ademt een luxe hotelfeeling, met ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Desgewenst kunt u hier zelfs een balkon realiseren. De en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool en een stijlvol wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en geschikt voor tweepersoonsbedden – perfect voor kinderen of logees. Voor hen is er een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, een installatieruimte met onder andere de warmtepomp en een separaat toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel creëert u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo benut u het volledige woonoppervlak optimaal en heeft u altijd een extra ruimte achter de hand.
Bijgebouw
In de prachtig aangelegde achtertuin vindt u het slechts één jaar oude bijgebouw. Via de eigen entree heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, een toilet, installatieruimte en een aparte slaapkamer. De multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als praktijk, kantoor of zelfs als tweede woonkamer. Dankzij de schuifpui is ook hier de verbinding met buiten optimaal. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen douche en wastafelmeubel, waardoor dit bijgebouw ook perfect te gebruiken is als mantelzorgwoning of gastenverblijf.
TUIN
De fraai aangelegde tuin ligt op het noorden en is perfect onderhouden. U vindt hier meerdere gezellige zithoeken, om te genieten van zon of schaduw naar wens. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie, waardoor onderhoud eenvoudig blijft. Dankzij de slimme indeling geniet u hier van maximale privacy. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Of u nu graag tuiniert, ontspant in de buitenlucht of ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen – deze tuin biedt het allemaal.
LOCATIE
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Drunen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Zoek je liever de stad op? Dan ben je via de A59 in slechts 10 minuten in Waalwijk of 's-Hertogenbosch. Voor natuurliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen vlakbij — perfect voor wandelingen en fietstochten. Deze locatie combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een ideale manier.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare vrijstaande woning;
- Energiezuinig en toekomstbestendig;
- Royale woonkamer;
- Diepe garage van 9 meter;
- Bijgebouw van 1 jaar oud;
- Bitumen van platte dak garage en carport is vervangen in 2025;
- Fraai aangelegde tuin;
- Gunstige ligging;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
545 m2
Inhoud
945 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.200.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 728.000 – 828.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Ni. 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Laan van Sa. 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Bruneilaan 10 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28250
€
Hypotheeksom € 1200000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 688,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.760,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 839.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eindstraat 28

De WOZ-waarde van Eindstraat 28 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eindstraat en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Eindstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Oisterwijk 14.64 km · Treinstation
  • Tilburg 14.9 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eindstraat 28 in Drunen ligt tussen de 728.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eindstraat. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eindstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Eindstraat 28 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 728.000 en € 828.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.200.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.769 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.660 per m². Deze woning is dus 24% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 38% van de 529 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Eindstraat 28 al te koop?

2 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 208 m² groot. Het perceel is 545 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 460 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 590 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 550 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 640 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Oisterwijk op 14,6 km, 22 minuten rijden. Treinstation Tilburg op 14,9 km, 23 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 15,7 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Braken-West te wonen?

Er wonen ongeveer 2.740 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.