De Sânnen 35 9289 HJ Drogeham

105 m²
wonen
239 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 368.000 – 427.000
1931
Bouwjaar
€ 368.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Sânnen in Drogeham ligt deze bijzondere eengezinswoning. De Sânnen 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Sânnen.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Drogeham, dat kan zeker in deze buurt. De Sânnen 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Drogeham, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Sânnen 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 368.000 – 427.000
Woningwaarde
+5.57%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12210
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Achtkarspelen

OZB € 374,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 813,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ De Sânnen 35

De WOZ-waarde van De Sânnen 35 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Sânnen en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Sânnen 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.304
  • Woningwaarde jaartrend +6.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 6.69km - Treinstation
De Westereen 10.51km - Treinstation
Feanwâlden 14.74km - Treinstation
Scholen
De Tarissing 0.31km - School
It Holdersnest 2.31km - School
Chr Basissch Merlettes 2.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Sânnen 35 in Drogeham ligt tussen de 368.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Sânnen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Sânnen 35? Bekijk het complete waarderapport.