131 m2 wonen
400 m2 perceel
7 kamers
G

De Buorren 5 9289 HD Drogeham

131 m²
wonen
400 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1925
Bouwjaar
€ 358.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.099/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.099) ligt 44% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.760/m²)
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Buorren 5 in Drogeham staat dit royale woonhuis met dubbele garage en ruime schuur vol karakter en potentie. Een pand met een rijke geschiedenis, want vroeger deed het dienst als smederij. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 131 m² is er binnen meer dan genoeg ruimte. De externe bergruimte bedraagt maar liefst circa 87 m² en bestaat onder andere uit een dubbele garage met aangrenzende schuur. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, wonen en werken aan huis of gewoon veel ruimte om je heen: Buorren 5 biedt het allemaal.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, beschikt over een Intergas HRE cv-ketel met A-label pomp uit 2020 en is in het verleden voorzien van nieuw voegwerk. Daarmee is er al aandacht besteed aan belangrijke onderdelen, terwijl er tegelijkertijd nog volop ruimte is om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Gelijkvloers wonen is hier dan ook geen enkel probleem.

Bestemming Centrumdoeleinden:
De bestemming Centrumdoeleinden maakt het geheel extra interessant. Binnen deze bestemming is wonen toegestaan, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf of de verkoop van goederen via internet. De complete regelgeving is terug te vinden in het bestemmingsplan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de voordeur; multifunctionele ruimte, voorheen winkelruimte, met bergkast; badkamer met ligbad en wastafelmeubel; tweepersoonsslaapkamer; woonkamer met ensuite eetkamer; gang met toegang tot de multifunctionele ruimte, de kelder, de eetkamer en de keukenruimte, welke is voorzien van een eenvoudige maar functionele keuken; achterentree/bijkeuken met tweede badkamer voorzien van wastafel en douche; toiletruimte.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via de trapopgang in de hal; overloop; drie slaapkamers.

Buiten:
Ook buiten de woning is er volop bergruimte aanwezig. De externe bergruimte bedraagt maar liefst circa 87 m² en bestaat onder andere uit een dubbele garage met aangrenzende schuur, die vroeger dienstdeed als smederij. Via tussendeuren vormen deze ruimtes, gecombineerd met de zolder, een praktisch geheel. Ideaal voor meerdere auto’s, een ruimtevragende hobby, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats aan huis.

Het dorp Drogeham:
Drogeham is een gezellig en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, horeca en een dorpshuis. Voor kleine dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Agrarisch Centrum. Het dorp heeft een betrokken gemeenschap en een levendig verenigingsleven. Dankzij de ligging zijn omliggende plaatsen zoals Surhuisterveen, Buitenpost en Drachten goed bereikbaar. In Buitenpost bevindt zich bovendien het dichtstbijzijnde treinstation.

Kortom: een ruim en veelzijdig pand met verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor wie royaal wil wonen, werken aan huis zoekt of simpelweg op zoek is naar een woning met potentie in het hart van Drogeham. Je moet het ijzer smeden als het heet is, dus bel snel met onze flexibele makelaars voor meer informatie of een bezichtiging van Buorren 5 in Drogeham!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.099
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
  • Dakterras
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Buorren 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 275.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Buorren 5 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 358.000 – 416.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.61%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ringwyk 3
Verkocht feb 2026
Ringwyk 3
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
De Delte 14
Verkocht mrt 2026
De Delte 14
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
De Stûken 52
Verkocht aug 2025
De Stûken 52
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Achtkarspelen

OZB € 416,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 855,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ De Buorren 5

De WOZ-waarde van De Buorren 5 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Buorren en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Buorren 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.02 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Buitenpost 6.81 km · Treinstation
  • De Westereen 10.32 km · Treinstation
  • Feanwâlden 14.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 394.979
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.74%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Buorren 5 in Drogeham ligt tussen de 358.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Buorren. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Buorren 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Buorren 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Buorren 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Buorren 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Buorren 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd