Huispedia
96 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
C

Pastorykamp 13

96 m²
270 m²
5 kamers
C
9289 JN Drogeham
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 367K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Superleuke twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt met drie slaapkamers én een aparte hobby-/werkkamer op de begane grond!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze stijlvolle woning met veel licht en ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 270 m² en beschikt over een aangebouwde multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, thuiskantoor of extra slaapkamer.
Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van circa 24 m² en een halfopen keuken (2016) met tuindeuren naar de achtertuin. De vrijwel onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating, een border en een houten berging met overkapping.
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar volop bergruimte aanwezig is en de cv-opstelling is gesitueerd.
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over energielabel C.
Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke plek, waar je comfortabel kunt wonen en werken.
- gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- multifunctionele hobby-/werkkamer;
- energielabel C.
Je woont hier op een heerlijke, kindvriendelijke locatie met veel privacy in het gezellige dorp Drogeham. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderopvang, speeltuinen, horeca, sportverenigingen en verschillende bedrijven. Bovendien is Drogeham gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden, Drachten, Burgum en Surhuisterveen. Daarnaast ligt het dorp nabij het Prinses Margrietkanaal.
Indeling (zie bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken
- toiletruimte met fonteintje
- lichte woonkamer van circa 24 m² met een trapkast en aansluitend het eetgedeelte
- halfopen keuken met tuindeuren
- keuken (2016) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie (2026) en vaatwasser (2024)
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin en werk-/hobbykamer
- de garage is omgebouwd tot werk-/hobbykamer, maar zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen worden
Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5,4 m², voorzien van een dakkapel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7,9 m², voorzien van een dakraam
- eenvoudige badkamer met dakraam, vloerverwarming, douchehoek en een wastafelmeubel
Zolder:
- via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling
Buiten:
- nette en onderhoudsvriendelijke voortuin met border en siergrind
- eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
- achtertuin met sierbestrating, border en aangebouwde berging met overkapping
- aangebouwde stenen berging eveneens voorzien van elektra
Algemeen:
- meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar
- energielabel C
- verwarming en warm water middels cv-combiketel van Remeha (2018)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop
  3. 26-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 328.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.615/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Sânnen 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Pastorykamp 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Skoallepaad 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastorykamp 13

De WOZ-waarde van Pastorykamp 13 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastorykamp en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pastorykamp 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.61 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Buitenpost 7.34 km · Treinstation
  • De Westereen 9.66 km · Treinstation
  • Feanwâlden 13.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastorykamp 13 in Drogeham ligt tussen de 328.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastorykamp. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastorykamp 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.