Gerritswyk 3, Drachtstercompagnie
125 m²
5495 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Nijtap 65 9207 GZ Drachten
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 785.000 -
872.000
Wonen
230 m2
Perceel
4.558 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante woonboerderij biedt een unieke mix van historische kenmerken en moderne mogelijkheden.
Met zijn karakteristieke architectuur, originele details en eigen geschiedenis biedt het een unieke kans voor liefhebbers van zowel geschiedenis, karaktervolle huizen en p
Met creativiteit en vakmanschap kan deze boerderij worden omgetoverd tot een prestigieuze van alle gemakken voorziene, behaaglijke woonruimte die aan al uw wensen voldoet. De ruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor herinrichting & modernisering, waardoor u uw eigen stempel en identiteit kunt drukken op deze historische boerderij.
Gelegen in Drachten, profiteert u van alle gemakken van het stadsleven, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, allemaal op korte afstand. Daarnaast biedt de ruime eigen tuin en de nabijheid van groene ruimtes en waterwegen de kans om niet enkele dagen per week maar iedere dag van de week "vrijheid" te ervaren.
Deze fraaie kop-rompboerderij uit 1805 biedt met zijn oprijlaan en monumentale status een uitstekende basis voor een luxe woonboerderij met allure.
De boerderij is voorzien van een nieuwe (onderschoten) rietenkap en is goed onderhouden.
Geschiedenis:
Luitenant Boelardus van Boelens erfde van zijn schoonvader deze boerderij.
Volgens de overlevering ervoer hij echter de huwelijkse banden als knellend. Hij zocht en vond op deze ‘stelphuizinge’, die met haar singels een kleine ‘burcht’ leek, iedere week gedurende enkele dagen de vrijheid.
Hij zou daarom de hofstede de naam ‘Vrijburgh’ gegeven hebben. Of het waar is…?
Wel staat vast dat de toenmalige verbindingsweg tussen Rottevalle en de Kletten (bij Drachten), die dicht langs ‘Vrijburgh’ liep, naar hem is genoemd: de Lútenantsloane.
Jammer trouwens, dat deze niet meer openbaar toegankelijk is.
Het woongedeelte van de kop-romp boerderij is in 1976 gerestaureerd. De nog authentieke voor- en zijgevels zijn toen opnieuw geconserveerd, waarbij de ramen de oorspronkelijke roeden verdeling terugkregen. Ook werd het ‘gemoderniseerde’ keukenraam terug gerestaureerd. Al met al verkreeg de boerderij vanaf de straatkant weer zijn oorspronkelijke, fraaie aanblik. Omstreeks 1837 is de boerderij verkocht voor fl. 4528,- gulden en ook dat was destijds een forse geldsom. (bron: Smelne's Erfskip)
Kenmerken:
- 4558 m2 eigen grond.
- Rijksmonument
- Energielabel niet verplicht bij een Rijksmonument
- speciale leningen/subsidies beschikbaar voor onderhoud (laat u deskundig informeren)
- Indeling niet nader benoemd, wij gaan ervanuit dat de boerderij verbouwd zal worden.
- deel van de foto's zijn bewerkt om u de mogelijkheden te tonen
- deel van de plattegrond is opgesteld om u blijk te geven van de mogelijkheden.
- verkoop met "niet zelf bewoningsclausule"
- Huidige bestemming Sociale functie, verzoek tot woonbestemming is in behandeling bij de Gemeente Smallingerland
Wanneer u belangstelling heeft voor dit bijzondere object dan plannen we graag een afspraak met u voor een persoonlijke kennismaking ter plekke.
Gelet op de monumentale status van het object en de vele (on)mogelijkheden gaan wij ervanuit dat u of zelf deskundig bent of dat u zich laat bijstaan door adviseur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.935
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1806
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Perceeloppervlakte 4558 m2
- Inhoud 2760 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ROTTEVALLE B 2462
- Oppervlakte 4240m2
- ROTTEVALLE B 4868
- Oppervlakte 318m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijtap 65 in Drachten
We kunnen er naast zitten voor Nijtap 65. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.558 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 785.000 -
872.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.935/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijtap 65 in Drachten ligt tussen de 785.000 en 872.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijtap 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bûtendiken 5
Smalle Ee
46%
180 m²
-50 m²
9500 m²
+4942 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
De Skieding 18
Drachtstercompagnie
61%
258 m²
+28 m²
1876 m²
-2682 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijtap 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijtap 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijtap 65 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,37 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 1,74 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.641
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijtap 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijtap 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijtap 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijtap 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus