Nijewei 22-A, Boornbergum
125 m²
820 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Krúswei 4 9215 MA De Veenhoop
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 600.000 -
667.000
Wonen
211 m2
Perceel
3.625 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk vrij wonen midden in de landerijen!
Woonboerderij met nog een deel van de oude stal, vrijstaande garage, berging en royale schuur met werkruimte, die allen volop mogelijkheden bieden. De woning is zeer landelijk gelegen op een schitterend perceel van ruim 3.625 m². De locatie wordt gezien als één van de mooiste van De Veenhoop en omgeving en is te bereiken via een bruggetje gelegen aan een rustige landweg. De woning is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers en mensen die erg op privacy zijn gesteld.
De oorspronkelijke woning is in ca. 1910 gebouwd en is vanaf 2014 door de vorige eigenaar gedeeltelijk uitgebreid met woonruimte, maar is nog niet gereed. We zoeken dus kopers die de handen uit de mouwen wil steken en de boerderij geheel naar eigen wens en smaak verder te verbouwen en in te richten.
INDELING
Begane grond
Entree via de voormalige stal die momenteel in gebruik is als bergruimte/stalling. Aan de achterzijde van de stal is een roldeur. De binnenzijde van de stal is bedekt met riet.
Via de stal komt u in de bijkeuken met hier een authentiek aanrecht, de witgoedaansluitingen en een open ruimte in afbouwfase. Hier is oa de cv-ketel keurig weggewerkt achter een schuifdeur.
Vervolgens komt u in de woonkeuken met hier een eenvoudige, rechte keuken en grote raampartijen waardoor u schitterend weids uitzicht heeft over de tuin en de landerijen aan de overkant van de weg. In de keuken is er een deur naar de voormalige bedstede, nu in gebruik als kantoor. Daarnaast heeft u vanuit de keuken doorgang naar de gang. Hier vindt u de trapopgang, de kelder, de woonkamer met een ouderwetse diggelkast, de oorspronkelijke voordeur aan het einde van de gang, de meterkast en de deur naar de gang in het ‘nieuwe’ gedeelte. Hier zijn 3 slaapkamers gecreëerd waarvan 1 met een grote inbouwkast, het toilet, de moderne badkamer met 2e toilet, douche en brede en dubbele badmeubel en nog een hobby/slaapkamer met achter-entree.
1e verdieping
We lopen naar boven en komen op de overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Op de overloop is aan weerzijden een deur met hierachter veel bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is hier nog een vaste kast.
Tuin
Wat een heerlijke plek!! De natuur is hier overal nadrukkelijk aanwezig en rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd. De verkopers hebben de vele bomen en beplanting vervangen door een groot grasveld en een laurierheg met sierhek langs de weg.
BIJGEBOUWEN
• Stenen garage met kanteldeur en elektrisch biedt onderdak aan 1 auto.
• Voormalige stal, geschikt als berging of andere invulling.
• Royale houten schuur, geschikt voor diverse doeleinden. Achter de schuur is een tuinhuis met een houtkachel.
Vanaf deze plek kunt u volop genieten van het weidse uitzicht over de landerijen en van uw welverdiende vrije
tijd.
OVERIG
• Het object heeft woonbestemming
• Woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, de oude gierput zit nog in de grond
• Glasvezelkabel aanwezig
• Het ‘nieuwe’ gedeelte is voorzien van kunststof kozijnen
• Het woongedeelte beschikt over dubbel glas
• Verwarming is d.m.v. radiatoren
Ligging
De woning is gelegen nabij het Polderhoofdkanaal (tussen Nij Beets en De Veenhoop). De jachthaven van De Veenhoop is op de fiets prima bereikbaar en via het pontje in de Veenhoop of Tijnje is het prachtig recreëren naar o.a. het watersportgebied van Eernewoude of het natuurgebied De Deelen en Beetsterzwaag. In kort tijdsbestek bent u zowel op de snelweg A7 Groningen-Heerenveen als op de A32 Heerenveen-Leeuwarden, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met de rest van Nederland. Binnen een uur bent u in de Randstad!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.839
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 211 m2
- Perceeloppervlakte 3625 m2
- Inhoud 1592 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krúswei 4 in De Veenhoop
We kunnen er naast zitten voor Krúswei 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.625 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 600.000 -
667.000
+3.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.839/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krúswei 4 in De Veenhoop ligt tussen de 600.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krúswei 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bûtendiken 5
Smalle Ee
54%
180 m²
-31 m²
9500 m²
+5875 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krúswei 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Prijs verlaagd
€ 599.000
Door makelaar
12-02-2024
Te koop
09-05-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krúswei 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krúswei 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,38 km |
| Bushalte | 1,40 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 7,26 km |
| Supermarkt | 5,14 km |
| Kinderopvang | 2,90 km |
| Basisonderwijs | 2,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.942
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krúswei 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krúswei 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krúswei 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krúswei 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus