9221 SK Rottevalle · Bijgewerkt op 5 november 2026
292 m² wonen · 3.062 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1840 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 898.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Efterwei in Rottevalle ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Efterwei 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.062 m2. De woning is gebouwd in 1840, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Rottevalle, dan is dit de buurt die je zoekt. Efterwei 22 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rottevalle, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Efterwei 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 714.000.
De WOZ-waarde van Efterwei 22 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Efterwei en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Efterwei 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Efterwei 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 1.149.000
Swartfean 20
372 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 965.000
Ambachtsloa. 5
264 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 629.000
Rydwei 42
154 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 695.000
Rydwei 16
200 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 620.000
Arendswyk 43
179 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 649.000
Rydwei 34
193 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 850.000
Noorderdwar. 215
244 m² · 15 kamers
Verkocht · mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Nijtap 65
413 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 669.000
Siktaris Er. 1
182 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 519.000
Noorderend 50
125 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rottevalle ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Efterwei 22 op € 898.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Efterwei 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)