Hof van Edenlaan 5 9201 GC Drachten

Statige villa aan de Hof van Edenlaan omgeven door groen. Paradijselijk wonen!

In één van de mooiste straten van Drachten staat deze voormalige burgemeesterswoning met de status van een gemeentelijk monument op een riant perceel van 1520m². Burgemeester Hopperus Buma liet in 1947 dit woonhuis voor zichzelf bouwen. Het tijdloze ontwerp van het huis is van architect Auke Komter. Later is het woonhuis uitgebouwd met een extra woonkamer, verbonden met de keuken en met een vergroting van de garage/berging. Met de riante woonkamer, het souterrain, de dubbele garage en de drie royale slaapkamers op de verdieping heeft u hier alle leefruimte die u wilt. De stand van het huis met de vrije ligging rondom geven u bovendien alle privacy die u wenst. De groene en royale tuin die het huis omzoomt is fraai aangelegd en geeft u echt het gevoel - hier wil ik wonen! Alle voorzieningen zijn ook nog eens op steenworpafstand. We nemen u graag mee voor een kennismaking met deze prachtige villa.

Indeling

Begane grond
- entree
- statige hal
- moderne en brede toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Zowel de hal als de toiletruimte zijn opgeluisterd met fraaie glas-in-lood ramen.

Woonkamer
U komt de leefruimte binnen door een dubbele deur en loopt over een parketvloer in visgraat gelegd. Wat opvalt in de brede woonkamer is de hoogte in de kamer en de grote raamvensters in de gehele achtergevel. Hierdoor heeft u altijd veel licht in huis en door de stand van de woning valt het zonlicht mooi naar binnen. De leefruimte is verdeeld in een ruime zithoek met open haard en een plek voor de grote familietafel. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer naar het brede terras, en verlengen uw leefruimte op zomerse dagen.

Open keuken en tweede woonkamer
Door de gang loopt u naar de keuken en de tweede woonkamer. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, een oven, een gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, lades, kastjes en vaste kasten. Verbonden met de keuken is de tweede woonkamer. Een heerlijke plek om te vertoeven. Bij de gashaard kunt u behaaglijk een boek lezen, er is ruimte te over voor een leuke speelhoek voor kinderen of een hobbyhoek en plaats voor een eettafel. Net als in de woonkamer is hier veel daglicht door de grote ramen en heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin. De tuindeur verbindt deze ruimte met buiten.

Souterrain
Een mooi plus van het huis is het souterrain. Vanuit de garage is de toegang naar het souterrain met meerdere bergingen en zelfs een werkplaats, voorzien van daglicht. Het souterrain is voorzien van elektra en verwarming.

Garage
De aangebouwde garage is breed en biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto's met daarnaast nog plek voor opslag en de fietsen. Voor het tuingereedschap is een separate berging aanwezig. De sectionale deur is op afstand bedienbaar en de garage heeft een betonvloer. Er is een deur naar de tuin en voor de garage ligt een brede oprit met ruimte voor twee auto's.

1e verdieping
- overloop met veel daglicht
- toiletruimte met 2e wandcloset
- een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel

Drie slaapkamers
- master-bed-room met badkamer en suite - een ruime tweepersoonsslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het brede dakterras. Door de schuifdeur loopt u de moderne badkamer binnen. De badkamer biedt u een ligbad, een handdoekradiator, een brede inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast, lades en kast. In de hoek is de witgoedopstelling, de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- twee tweepersoonsslaapkamers, beiden voorzien van een wastafelmeubel, waarvan er één toegang heeft tot het dakterras.

Dakterras
Over de hele breedte kunt u genieten op het dakterras, gericht op het zuiden, van alle privacy en rust om u heen. Met natuurlijk een prachtig zicht op uw achtertuin.

Tuin rondom
Het is alsof je aan de bosrand woont in het buitengebied. Toch woon je midden in Drachten. Je moet het ervaren om het te geloven. Een paradijselijke plek. Een zeer royale tuin, fraai aangelegd met brede groene borders, sierbestrating, terrassen en gazon die het huis omzomen. Geniet van de rust rondom het huis, de beschutte plekjes en de vogels die de tuin komen bezoeken. De achtertuin heeft de perfecte zonnestand en door de grootte van het perceel, maar liefst 1520m², de ligging van het huis en de afstand van woningen in de directe omgeving geniet u van heel veel privacy. Zo heeft u geen inkijk van andere woningen en tuinen. U kunt het hele jaar door zowel van de zon genieten als kiezen voor een schaduwplekje. De tuin heeft volwassen heesters, een moestuin en bomen die de tuin verder vorm geven. Zoals de mooie Magnolia en de volwassen eik en walnotenboom. Vanaf het brede en verhoogde terras bij het woonhuis en vanuit de overkapping heeft u een prachtig zicht over het geheel. Het is gewoonweg genieten in alle seizoenen van het jaar. De voortuin is net als de achtertuin fraai aangelegd met groene borders, sierbestrating en gazon.

Omgeving en voorzieningen
Het woonhuis ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Drachten. Het wijkwinkelcentrum Noorderpoort ligt ‘om de hoek’, met o.a. twee grote supermarkten, bakker, slagerij, drogisten, bloemist en boekenkiosk. Alsmede de winkels aan de Handwerkerszijde met onder meer een vishandel en de vershal op korte afstand. De Hof van Edenlaan heeft één-richtings-verkeer voor auto's, dus veel rust in de straat.

Overige informatie
- geen energielabel benodigd aangezien het een gemeentelijk monument is
- cv-ketel HR uit 2023 - eigendom
- dakisolatie, gevelisolatie, bodemisolatie Drowa chips en glasisolatie aanwezig
- meterkast met 9 groepen
- galsvezelaansluiting gebruiksgereed aanwezig
- in de woning is een bedraad wifi-netwerk aangelegd
- alarminstallatie (Chubb) aanwezig
- het betreft een gemeentelijk monument. Voor regels en subsidies kunt u terecht op de site van de gemeente Smallingerland
- er is een eigen site van de woning voor nog meer informatie - hofvanedenlaan5.nl

Interesse gewekt? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder