Lisdodde 3 9207 AR Drachten
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Lisdodde in Drachten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Lisdodde 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Lisdodde 3 is gelegen in de fijne buurt De Folgeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 598.000 - 678.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1997
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 41 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 580 m2
- Inhoud 745 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon: 5m2 (op het noord-westen)
- Bergruimte Berging vrijstaand (7m2) , Zolder (15m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 26 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- DRACHTEN A 11555
- Oppervlakte 580m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lisdodde 3 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Lisdodde 3 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisdodde en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lisdodde 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 420.540
- Woningwaarde jaartrend +13.88%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Lisdodde 3 in Drachten ligt tussen de 598.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisdodde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lisdodde 3? Bekijk het complete waarderapport.