Lisdodde 93 9207 AW Drachten
Over deze woning
-
38 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.351) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.668/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fontein en trapopgang.
De woonkamer is ruim en heeft voldoende raampartijen. Aan de voorzijde met zicht op groen en achter met een nette keuken in een L-opstelling met inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek waar je met het hele gezin kunt tafelen. De leefruimte is opvallend licht en zonnig. Het is ook een heel breed huis en daardoor heb je een grote zithoek en alle ruimte voor een eethoek. De geïsoleerde bijkeuken is aangrenzend en hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. Binnendoor bereik je de garage met betonvloer, water en elektrisch en met een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is alle ruimte voor twee auto's.
1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht, een badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom over de volle breedte van het huis is. De vaste trap leidt naar de
2e verdieping:
De 2e verdieping is ruim en biedt alle mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, bergruimte of een thuiswerkplek.
De goed onderhouden achtertuin heeft een achterom, is zonnig en besloten en met veel privacy.
Details:
Energielabel A Volledig geïsoleerd.
Geïsoleerde bijkeuken.
Aangebouwde garage
Mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer
Intergas CV ketel 2024
Gelegen in het zeer gewilde Fennepark, een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Bovendien een kindvriendelijke buurt: De kinderen zwemmen, spelen en varen er met plezier. Maar ook vissen en schaatsen in de winter! Echt Fennepark.
Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en ook het stadshart is vlakbij. De ontsluiting naar de snelwegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen-Amsterdam is goed. Basisscholen, voortgezet onderwijs en een goed openbaar vervoer, Drachten heeft het allemaal.
Belangstelling in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 526 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 130m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lisdodde 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lisdodde 93 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Lisdodde 93 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisdodde en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lisdodde 93.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 420.540
- Woningwaarde jaartrend +13.88%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lisdodde 93 in Drachten ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisdodde. Met een vraagprijs van € 472.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisdodde 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.