Huispedia
144 m2 wonen
791 m2 perceel
5 kamers
B

Rietpol 3

144 m²
791 m²
5 kamers
B
9207 ED Drachten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 585K – 653K
Huispedia Woningwaarde
432 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water in de fraaie woonwijk “Fennepark”? Dat kan hier aan de Rietpol 3! Op een kavel van maar liefst
791 m² staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met slaap - en badkamer op de begane grond. De woning is prachtig gelegen, grenzend aan een waterpartij en veel groen met daardoor een prachtig vrij uitzicht.
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, bergkast; doorzon woonkamer van circa 35 m² met veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin; ruime separate keuken met uitzicht over de achtertuin en het water; bijkeuken met plaats voor je witgoed en loopdeur richting tuin. Op de begane grond is een slaapkamer met en-suite badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en douche) te vinden.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie verrassent ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakraam en, ondanks de schuine wanden, veel stahoogte; badkamer van circa 9 m² voorzien van douche, wastafel en toilet.
Zolder: vlizotrap richting bergzolder met veel bergruimte.
Algemeen
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte circa 144 m²;
- Gelegen aan waterpartij met vrij uitzicht;
- 3 ruime slaapkamers op verdieping;
- Vlonderterras aan het water;
- Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk;
- Aangebouwde stenen garage;
- Bad- en slaapkamer op de begane grond.
Tuin
De prachtige tuin ligt rondom de woning gelegen, waarbij de hoofdtuin op het zuiden ligt. Het is zomers heerlijk vertoeven aan het terras aan het water. Ook de schaduwkant worden opgezocht op het terras bij de woning. Tuinkussens en tuingereedschap kan worden opgeborgen in de houten schuur.
Omgeving
Ligging in een kinderrijke buurt en nabij basisscholen, winkelcentrum Noorderpoort met o.a. 2 supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen N31 en A7. De wijk heeft een parkachtige opzet met veel groen, wandelpaden, singels en waterpartijen.
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan het water!
________________________________________________________________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 585.000 - 653.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Tentdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
791 m2
Inhoud
638 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
432 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-05-2026 · Dijkstra Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 585.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietpol 37 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Rietpol 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 790.000
    Winnend bod
  • Rietpol 142 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 472.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 575,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 417,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.961,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietpol 3

De WOZ-waarde van Rietpol 3 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietpol en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rietpol 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.33 km · 5 min. fietsen
  • De Westereen 15.63 km · Treinstation
  • Buitenpost 15.66 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietpol 3 in Drachten ligt tussen de 585.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietpol. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietpol 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.