Waterbies 5 9207 AP Drachten

210 m²
wonen
650 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 661.000 – 769.000
413 m²
Tuin
€ 661.000 – 769.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waterbies in Drachten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Waterbies 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 650 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waterbies. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Waterbies 5 is gelegen in de leuke buurt De Folgeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B 1.00
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 650 m2
  • Inhoud 695 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 413m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterbies 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 661.000 – 769.000
Woningwaarde
+18.77%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18550
Hypotheeksom € 715000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 758,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1278,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Waterbies 5

De WOZ-waarde van Waterbies 5 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterbies en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterbies 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.082
  • Woningwaarde jaartrend +8.56%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 15.93km - Treinstation
Buitenpost 15.96km - Treinstation
Feanwâlden 17.68km - Treinstation
Scholen
It Ambyld 1.08km - School
De Swetten 1.22km - School
Eben Haezer 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterbies 5 in Drachten ligt tussen de 661.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterbies. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waterbies 5? Bekijk het complete waarderapport.