9207 AP Drachten · Bijgewerkt op 5 november 2026
210 m² wonen · 650 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1996 · Energielabel B
€ 649.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterbies in Drachten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Waterbies 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 650 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waterbies. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waterbies 5 is gelegen in de leuke buurt De Folgeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Waterbies 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterbies 5 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterbies en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterbies 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterbies 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 595.000
Rietpol 3
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 498.000
Waterbies 1
186 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 529.000
Waterbies 8
150 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 565.000
Waterbies 18
149 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 599.000
Kalmoes 21
187 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 550.000
Kalmoes 25
180 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 675.000
Rietpol 9
206 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 625.000
Eendekroos 22
172 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 525.000
Rietpol 58
161 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 498.500
Eendekroos 52
132 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drachten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterbies 5 op € 649.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterbies 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)