Zuiderdwarsvaart 26 9203 HZ Drachten

Vrijstaand, gasloos en verrassend compleet wonen!

Vrijstaand wonen met een sfeervolle tuin, een vernieuwde keuken én een slaapkamer met badkamer op de begane grond (in 2025 gerealiseerd). Zuiderdwarsvaart 26 in Drachten heeft het allemaal! De afgelopen jaren is hier veel aangepakt, van het dak en de isolatie tot de installaties. Het resultaat is een comfortabele, gasloze woning met energielabel A+.

Binnen vind je een ruime woonkamer, een extra zitkamer en een complete keuken uit 2023. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning ruimte voor verschillende woonwensen.

Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning. Twaalf zonnepanelen en een thuisbatterij maken het geheel compleet.

De sfeervolle tuin nodigt uit om lekker buiten te zijn. Tussen het groen vind je verschillende zitplekken om heerlijk te tafelen of te ontspannen. Bovendien is er op eigen terrein ruimte om twee auto’s te parkeren.

INDELING

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en een keurig verzorgd toilet met wandcloset. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de tweede zitkamer, die in open verbinding staat met de woonkeuken.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan meerdere zijden. De houtkachel, met steen- en houten accenten zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgen.

De tweede kamer vormt samen met de keuken een gezellige, open leefkeuken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je tijdens het kokkerellen gezellig bij elkaar kunt zijn.

In de keuken uit 2023 is gekozen voor kwaliteit en een stijlvolle afwerking. De donkere fronten combineren fraai met het natuurstenen werkblad en de royale opstelling biedt volop werk- en kastruimte. Met een Quooker, extra grote koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Richmond-fornuis met drie ovens, waaronder een slowcookfunctie, is dit een heerlijke plek voor wie graag kookt.

Aan de achterzijde ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de slaapkamer en de tuin.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Elektrische rolgordijnen zorgen voor extra gemak en via de schuifpui stap je zo het terras op.

De aansluitende badkamer is in 2025 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een fijne combinatie die gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer heeft een royale, L-vormige indeling, met naast het slaapgedeelte volop ruimte voor een werkplek of kasten. De schuine dakvlakken zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de dakkapellen extra licht en ruimte bieden.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Ook op deze verdieping is geïnvesteerd in comfort: de dakkapellen zijn gerestaureerd en volledig geïsoleerd.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek om je even terug te trekken. Groene borders en klimplanten zorgen voor een sfeervol decor, met verschillende zitplekken om volop van het buitenleven te genieten. Begin de ochtend met een kop koffie op het terras en sluit de dag af met een gezellig diner bij zonsondergang.

Bovendien is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Berging
De ruime vrijstaande berging is een voormalige koelcel en daardoor goed geïsoleerd, met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen.

Bijzonderheden / Goed om te weten
- Vrijstaande woning, volledig gasloos en met lage energielasten;
- Energielabel A+ en volledig geïsoleerd;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Waterontharder aanwezig - voor minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur;
- Ruime woonkamer met houtkachel en extra zit-/eetkamer;
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Dakpannen en dakkapel/kajuit recent vernieuwd;
- HR++-beglazing, met geluidswerend glas aan de voorzijde;
- Warmtepomp uit 2024 met een vermogen van 7 kW, energieklasse A++ en een boiler van 300 liter;
- Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning voor verwarmen en koelen;
- Twaalf zonnepanelen uit 2023 en een thuisbatterij van 10 kWh;
- Meterkast vernieuwd in 2024;
- Hoogwaardige leefkeuken uit 2023;
- Recent schilderwerk;
- Sfeervolle tuin met meerdere zitplekken;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Ruime, goed geïsoleerde vrijstaande berging, uitgevoerd als voormalige koelcel.

Voor meer informatie bezoek je de eigen woningwebsite: zuiderdwarsvaart26.nl

Toon meer Toon minder