Gerritswyk 3, Drachtstercompagnie
125 m²
5495 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Het Noord 14-1 9207 AE Drachten
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 754.000 -
779.000
Wonen
235 m2
Perceel
816 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betoverend ruim vrijstaand woonhuis met een slaap- en badkamer op de begane grond, met een totale woonoppervlakte van 235 m2.
Deze woning straalt luxe uit dankzij de brede overstek met verlichting, koperen dakgoten en prachtig geglazuurde dakpannen. Met zijn veelzijdige indeling is het geschikt voor dubbele bewoning, ideaal voor bijvoorbeeld familieleden. De bovenverdieping is volledig uitgerust met alle benodigde voorzieningen.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een hal met meterkast, toilet en een prachtige hardhouten trap naar de eerste verdieping. De begane grond herbergt een slaapkamer met eigen badkamer (toilet, douche, wastafel), een ruime woonkamer met vloerverwarming en een gashaard, en een woonkeuken die toegankelijk is via zowel de hal als de woonkamer. Verder is er een bijkeuken met witgoedstelplaats en kastenwand, en een doorgang naar de garage met elektrische kanteldeur, cv-opstelling en zij-entree. Een ruimtelijke leefomgeving om van te genieten!
Eerste verdieping:
Een overloop leidt naar 3 slaapkamers, een toilet, een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij 2 dakkapellen en een open keuken. Deze ruimte kan desgewenst worden omgezet naar 2 extra slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en dakraam.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een ruime zolder voorzien van laminaatvloer, dakramen en een warmteterugwinning installatie. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere aanpassingen.
Bijzondere kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Eigen grond: 816 m2
Woonoppervlakte: 235 m2
CV- ketel uit 2014 (eigendom)
Zeer goed geïsoleerde woning met een A-label!
Slaap- en badkamer op de begane grond
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven
Geschikt voor dubbele bewoning
Ruime zolder waar mogelijk extra kamers gerealiseerd kunnen worden
Vrijstaande stenen berging met zolder, in dezelfde bouwstijl als de woning.
Neem gerust contact op met ons kantoor om deze unieke en ruime woning te bezichtigen op afspraak.
---------
Frysk
Betoverjend rom frijsteand wenhûs mei in sliep- en badkeamer op 'e begane grûn, mei in totaal wenflakte fan 235 m2.
Dizze residentje straalt luks út troch de brede oerstek mei ferljochting, koperen dakgûten en prachtich glasuerde dakpannen. Mei syn ferskaat oan yndielingsmogelijkheden is it geskikt foar dûbele bewenning, ideaal foar bygelyks famyljeleden. De boppeste feardigens binne folslein útrêst mei alle nedige foarsjenningen.
Yndieling fan it hûs:
By binnenkomst troch de side-yngong stjit jo in hâl mei meterkeast, toilét en in moaie hurdhouten trap nei de earste ferdjipping. De begane grûn beskikt oer in sliepkeamer mei eigen badkeamer (toilét, dûs, wasktafel), in romme wenkeamer mei flierferwaarming en in gasûntstekker, en in wenkeuken dy't tagonklik is fia beide de hâl en de wenkeamer. Fierder is der in bykeuken mei wytguodopstelplak en kastewand, en in trochgong nei de garage mei elektryske kanteldoar, cv-opstelling en side-yngean. In rommelige libbensomjouwing om fan te genietsjen!
Earste ferdjipping:
In oerloop liedt nei 3 sliepkeamers, in toilét, in romme wenkeamer mei in soad ljocht troch 2 dakpannen en in iepen keuken. Dizze romte kin nei winsk feroare wurde nei 2 ekstra sliepkeamers. Dêrneist is der in badkeamer mei bêd, dûs, wasktafelmeubel en dakroaster.
Twadde ferdjipping:
Troch in fêste trap berikket jo in romme souder foarsjoen fan laminaatflier, dakramen en in waarmteretinsje-ynstallaasje. Dizze romte biedt mooglikheden foar fierdere oanpassingen.
Bysûndere kenmerken:
Boujier: 2002
Eigen grûn: 816 m2
Wenflakte: 235 m2
CV-ketel út 2014 (eigendom)
Seer goed isolearre wenning mei in A-label
Sliep- en badkeamer op 'e begane grûn
Flierferwaarming op 'e begane grûn en yn 'e badkeamer boppe
Geschikt foar dûbele bewenning
Romme souder wêr mooglik ekstra keamers realisearre kinne wurde
Frijsteande stienberging mei souder, yn itselde boustiel as it hûs.
Nim gerêst kontakt op mei ús kantoar om dit unike en romme wenhûs te besjenjen op ôfspraak.
~~~~
Engels
Substantial and unique detached house with sleeping accommodation including en-suite bathroom on the ground floor and a total of 235 m2 living space, with easy reach of the shops.
Luxurious feel because of the wide overhang with lightning, copper gutters and glazed roof tiles.
Suitable for double occupancy by for instance family members (the second floor has all the amenities)
Lay-out
Side entrance, spacious hall, toilet, wooden stairway rising to the first floor, bedroom with 3-piece en-suite bathroom (toilet, shower, washbasin) spacious living room with underfloor heating and gas stove, the living kitchen with sliding doors is accessible by the hall and the living room, utility room for the white goods, access to the built-in garage with electrical door, cv-unit and side entrance.
1st Floor:
Landing, separate toilet, 3 bedrooms, 3-piece bathroom (bath, shower, vanity unit), spacious living room with a lot of natural light because of the 2 large dormer windows, this large room can easily be converted into 2 extra bedrooms or office space
2nd floor
Accessible by staircase: spacious loft with laminate flooring (converting to an extra room possible), roof windows and heat recovery installation
Key features:
- built in 2002
- plot size 816 m2
- living space 235 m2
- cv-unit 2014
- very well insulated: energy performance certificate A
- ground floor sleeping accommodation including en-suite bathroom
- underfloor heating on the ground floor and the upstairs bathroom
- suitable for double occupancy by for instance family members
- the spacious living room upstairs can be converted into one or two bedrooms and or office space
- spacious loft on the second floor can be converted into an extra room
- detached shed with upper storey, matching the house in the same building style
You are very welcome to view this spacious property and get a feel for its possibilities. Please contact us for a private viewing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.872
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 235 m2
- Perceeloppervlakte 816 m2
- Inhoud 1020 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Voortuin: 24m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- DRACHTEN A 13409
- Oppervlakte 816m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Noord 14-1 in Drachten
We kunnen er naast zitten voor Het Noord 14-1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 816 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 754.000 -
779.000
+3.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.872/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Noord 14-1 in Drachten ligt tussen de 754.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Noord 14-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gauke Boele. 94
Drachten
70%
184 m²
-51 m²
412 m²
-404 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Noord 14-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Noord 14-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Noord 14-1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,66 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.262
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Noord 14-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Noord 14-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Noord 14-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Noord 14-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus