152 m² wonen

435 m² perceel

5 kamers

De Wetterwille 118 9207 BL Drachten

152 m²

wonen

435 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1989

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 2.796/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.796) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.476/m²)
Gewilde buurt

40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan de Wetterwille 118 staat deze verassend ruime, vrijstaande woning uit 1989 op een perceel van 435 m2. Aan het huis zit een aangebouwde stenen garage en een prachtig ruime tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy.
Een mooie kans voor wie opzoek is naar een woning met potentie en de vrijheid om deze naar eigen inzicht te transformeren. Desondanks zijn er de afgelopen jaren diverse verduurzamingen gedaan zoals het plaatsen van zonnepanelen, glasvezel, vanuit de kruipruimte geïsoleerde vloer met EPS chips en een Intergas Cv-ketel uit 2022 (eigendom).

Drachten is een veelzijdige plaats met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en zorgvoorzieningen kun je hier uitstekend terecht. Ook voor wie buiten Drachten werkt of regelmatig onderweg is, is de ligging aantrekkelijk. Vanuit Drachten zijn diverse uitvalswegen zoals de A7 goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en de rest van Noord-Nederland goed te bereiken zijn.

Ruime leefruimtes:
De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De entree van de woning heeft een ruime hal, die toegang heeft tot een toilet, de trap naar de eerste etage en de woonkamer. Aan de voorzijde zit de woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevind zich de keuken met eetkamer en een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft ruimte voor opslag van huishoudelijke apparatuur en andere voorraad. Vanuit de bijkeuken kun je door naar de garage welke plaats biedt aan één auto en is voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Daarmee is de garage niet alleen praktisch voor het stallen van de auto, maar biedt deze ook mogelijkheden voor fietsen, opslag, hobby's of klusruimte.

Drie slaapkamers en badkamer:
De eerste verdieping beschikt over een grote overloop. Voor de handige klusser is er een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of kantoor ruimte van te maken. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douche en ligbad.
Genoeg potentie voor een gezin of voor wie extra werk,- hobby of logeerruimtes zoekt.

Zolder:
Naast deze twee woonlagen beschikt deze woning over een zolder die te bereiken is met een vaste trap. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor opslag. Ook zou je deze zolder kunnen benutten als fitness ruimte of als kantoor/werkruimte.

Buiten:
De op het zuidoost gelegen tuin biedt ook volop kansen. Door het ruime perceel van 435 m2 heb je veel mogelijkheden voor het creëren van een terras, extra groen, een speelplaats of zelfs een moestuin! De aanwezigheid van een eigen oprit en een achterom maakt het geheel bovendien extra praktisch.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Plan dan een afspraak met één van onze makelaars. Kijk ook op de unieke woningwebsite dewetterwille118.nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlakte 435 m2;
- C.V. ketel uit 2022;
- Vrijstaande eengezinswoning;
- 8 zonnepanelen;
- Glasvezelaansluiting.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.796
Aangeboden sinds 4 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 435 m²
Inhoud 612 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Wetterwille 118 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 425.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Wetterwille 118 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 470.000 – 534.000

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.68%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

De Emma 2-B

Vraagprijs € 595.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

De Wetterwi. 102

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2023

De Wetterwi. 82

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 425000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Smallingerland

OZB € 528,- / jaar

Afvalheffing € 235,- / jaar

Rioolheffing € 285,- / jaar

Totaal per jaar € 1048,-

Geschatte belasting € 87 /mnd

WOZ De Wetterwille 118

De WOZ-waarde van De Wetterwille 118 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wetterwille en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Wetterwille 118.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

66 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
De Westereen 15.23 km · Treinstation
Buitenpost 16.12 km · Treinstation
Feanwâlden 16.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 416.837
Waardetrend afgelopen jaar +5.9%
Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Makelaardij Friesland Drachten

De Rival 16, Drachten

124 m² 419 m² perceel 4 kamers

€ 499.000 Boven de waarde

Kuperus Makelaardij

Handwerkerszijde 61-1, Drachten

128 m² 176 m² perceel 4 kamers

€ 367.500 Onder de waarde

Aangeboden door Esther

Meerkoetstraat 29, Drachten

124 m² 129 m² perceel 5 kamers

€ 399.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wetterwille 118 in Drachten ligt tussen de 470.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wetterwille. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Wetterwille 118? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Wetterwille 118 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Wetterwille 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

De Wetterwille 118 9207 BL Drachten

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus