Huispedia
152 m2 wonen
435 m2 perceel
4 kamers
C

De Wetterwille 118

152 m²
435 m²
4 kamers
C
9207 BL Drachten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.796/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 472K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Wetterwille 118 staat deze ruime, vrijstaande woning uit 1989 op een perceel van 435 m2. Aan het huis zit een aangebouwde stenen garage en een prachtig ruime tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy.
Een mooie kans voor wie opzoek is naar een woning met potentie en de vrijheid om deze naar eigen inzicht te transformeren. Desondanks zijn er de afgelopen jaren diverse verduurzamingen gedaan zoals het plaatsen van zonnepanelen, glasvezel, vanuit de kruipruimte geïsoleerde vloer met EPS chips en een Intergas Cv-ketel uit 2022 (eigendom).
Drachten is een veelzijdige plaats met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en zorgvoorzieningen kun je hier uitstekend terecht. Ook voor wie buiten Drachten werkt of regelmatig onderweg is, is de ligging aantrekkelijk. Vanuit Drachten zijn diverse uitvalswegen zoals de A7 goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en de rest van Noord-Nederland goed te bereiken zijn.
Ruime leefruimtes:
De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De entree van de woning heeft een ruime hal, die toegang heeft tot een toilet, de trap naar de eerste etage en de woonkamer. Aan de voorzijde zit de woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevind zich de keuken met eetkamer en een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft ruimte voor opslag van huishoudelijke apparatuur en andere voorraad. Vanuit de bijkeuken kun je door naar de garage welke plaats biedt aan één auto en is voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Daarmee is de garage niet alleen praktisch voor het stallen van de auto, maar biedt deze ook mogelijkheden voor fietsen, opslag, hobby's of klusruimte.
Drie slaapkamers en badkamer:
De eerste verdieping beschikt over een grote overloop. Voor de handige klusser is er een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of kantoor ruimte van te maken. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douche en ligbad.
Genoeg potentie voor een gezin of voor wie extra werk,- hobby of logeerruimtes zoekt.
Zolder:
Naast deze twee woonlagen beschikt deze woning over een zolder die te bereiken is met een vaste trap. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor opslag. Ook zou je deze zolder kunnen benutten als fitness ruimte of als kantoor/werkruimte.
Buiten:
De op het zuidoost gelegen tuin biedt ook volop kansen. Door het ruime perceel van 435 m2 heb je veel mogelijkheden voor het creëren van een terras, extra groen, een speelplaats of zelfs een moestuin! De aanwezigheid van een eigen oprit en een achterom maakt het geheel bovendien extra praktisch.
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Plan dan een afspraak met één van onze makelaars. Kijk ook op de unieke woningwebsite dewetterwille118.nl
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlakte 435 m2;
- C.V. ketel uit 2022;
- Vrijstaande eengezinswoning;
- 8 zonnepanelen;
- Glasvezelaansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
612 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 10489
Oppervlakte
435 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 400.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Emma 2-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • De Emma 2-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • De Wetterwi. 102 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.693,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wetterwille 118

De WOZ-waarde van De Wetterwille 118 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wetterwille en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Wetterwille 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • De Westereen 15.23 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.12 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wetterwille 118 in Drachten ligt tussen de 400.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wetterwille. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wetterwille 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.