Nijewei 22-A, Boornbergum
125 m²
820 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Gerben van Manenstraat 133 9204 LN Drachten
€ 699.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 701.000 -
775.000
Wonen
253 m2
Perceel
715 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Scandinavische sferen in Fryslân, wat een bijzondere en opvallende woning is dit! Wij nemen u mee naar de Gerben van Manenstraat waar nummer 133 op de opvallende roodgeverfde gevel staat. Gelegen in een rustige straat met plantsoen en speelveld staat dit ideaal familiehuis, waar ruimte genoeg is voor iedereen. Een verlaagd terras aan het water met een eigen aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel. Legt u hier binnenkort uw boot aan de steiger en gaat u genieten op de bekende Friese wateren?
De Drachtstervaart is een gewilde wijk en uitermate geschikt voor iedereen die ruim wil wonen in een groene, ruim opgezette en waterrijke omgeving. Op 5 minuten van buurtwinkelcentrum De Drait, supermarkten, brede school met kinderopvang, sportverenigingen etc. Drachten heeft een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca, onderwijs, zwembad, schouwburg, openbaar vervoer, sportscholen en nabij de bossen van Beetsterzwaag. Centrale ligging in Noord Nederland op gemiddeld een halfuur van Groningen, Leeuwarden, Heerenveen, Assen en anderhalf uur van de Randstad.
Loopt u met ons mee?
We parkeren op de eigen brede oprit met carport en stappen de woning binnen. In de lichte hal is de moderne toilet en de open trap naar de 1e verdieping. Zodra we het woongedeelte binnenkomen wordt het echt genieten. Een luxe moderne lichte keuken met kookeiland waar u uw hart kunt ophalen als u van kokkerellen houdt. De keuken en de woonkamer is één grote ruimte en heeft een doorkijk gashaard, het voordeel hiervan is dat u in beide ruimtes van de extra sfeer en warmte geniet. Op de foto's kunt u al zien dat er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte is voor uw meubilair. Heerlijk loungen op een grote bank, gezellig zitten aan tafel of genieten in een luie stoel terwijl u naar buiten kijkt. Door de raampartijen en de openslaande deuren naar de veranda en het zonneterras met overkapping aan het water, voelt het of binnen en buiten in elkaar doorlopen. Verder is er op de begane grond een bijkeuken met pantry, aansluiting voor het witgoed en een inpandige berging. Deze berging is ook via de carport toegankelijk.
Via de open trap lopen we door naar boven. Hier zijn drie grote slaapkamers met tv aansluiting en airco, en dat laatste is wel erg fijn met de warme zomers van tegenwoordig. Deze luxe badkamer is natuurlijk dé uitgelezen plek om na een drukke dag even terug te trekken en heerlijk te ontspannen. De inrichting bestaat uit een doucheruimte met regendouche, vrijstaand bad, toilet en badkamermeubel. Spoel de dag van je af! Verder is er nog een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De zolder met stahoogte is te bereiken via een vlizotrap.
Buiten:
Het houdt niet op, wat de fijne sfeer in huis betreft. Bent u klaar met badderen, loungen of het kijken naar de zon, dan kunt u zich ook buiten nog prima vermaken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en er zijn voldoende fijne plekjes om te kunnen genieten, samen met vrienden en familie, van uw eigen bijzondere locatie. Is het mooi weer dan kunt u vanaf uw eigen terras een duik nemen, gaan kanoën of een rondje suppen door de wijk.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij plannen graag een bezichtiging met u in.
Enkele bijzonderheden:
- Heerlijke woonplek!
- Bouwjaar 2015;
- Perceel 715 m2;
- Zeer goed onderhouden;
- Uitstekend afwerkingsniveau;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd en HR glas;
- Intergas HR Combi, 2015;
- Schilderwerk buitenom 2022.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 701.000 - 775.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 715 m2
- Inhoud 1003 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerben van Manenstraat 133 in Drachten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 701.000 -
775.000
+2.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 2.763/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerben van Manenstraat 133 in Drachten ligt tussen de 701.000 en 775.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerben van Manenstraat 133.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eikesingel 27
Drachten
70%
180 m²
-73 m²
587 m²
-128 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Gauke Boele. 94
Drachten
66%
184 m²
-69 m²
412 m²
-303 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerben van Manenstraat 133 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
geboden
03-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerben van Manenstraat 133 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerben van Manenstraat 133 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,26 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerben van Manenstraat 133.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerben van Manenstraat 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerben van Manenstraat 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerben van Manenstraat 133 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus