Sydwende 70

Wonen midden in het groen op misschien wel één van de mooiste plekjes in Drachten, aan de lommerijke laan Sydwende. U ervaart rust en privacy in en rondom het huis door de grote leefruimte binnen en in de groene tuin die deze villa omzoomt. Het perceel is maar liefst 1111m². Dit goed onderhouden woonhuis heeft ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping zijn drie riante slaapkamers en een tweede badkamer. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen naar de jachthaven, Smalle Ee of langs het water De Drait. Bovendien zijn alle voorzieningen op korte afstand. Een prachtige plek om te wonen en te leven. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking!
Indeling woonhuis
Begane grond
- overdekte entree
- lichte en ruime hal met vide
- garderobehoek
- meterkast met 13 groepen en krachtstroom
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Slaapkamer en badkamer
Levensloopbestendig wonen met deze tweepersoonsslaapkamer en badkamer. Deze royale slaapkamer heeft een vaste kastenwand en biedt u directe toegang naar de rijk uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad/jacuzzi, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede wandcloset.
Woonkamer
Zodra u de leefruimte binnenkomt valt op dat het niet alleen zeer riant is, maar ook dat het licht is. Door de ligging van het huis en de vele raamvensters in de voorgevel, zij- en achtergevel met brede schuifpui op de westzijde straalt de zon de hele dag naar binnen. Door de grote overstek en een aantal zonnescreens op zonne-energie blijft het in de zomer toch lekker koel in huis. In de woonkamer is plaats voor een royale zithoek met een gashaard waar u kunt genieten van een goed gesprek, een mooi boek of spannende TV-serie. U loopt over een parketvloer door de woonkamer waar achter plek is voor een grote gezinstafel. Met uitzicht over de brede en diepe achtertuin én zijtuin is het overal in de leefruimte heerlijk vertoeven. De schuifpui verbindt de kamer met buiten waardoor u op zomerse dagen uw leefruimte op een prachtige manier verlengt.
Keuken
Royale keukenruimte met een L-keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad, een brede inductiekookplaat en schouw, een vaatwasser, een oven en een Quooker-kraan. Veel inbouwapparaten zijn van het merk Miele. Bij het raamvenster is plek voor een ontbijttafel. Het is goed mogelijk met een verbouwing een echte leefkeuken te realiseren in verbinding met de woonkamer.
- praktische bijkeuken met witgoedopstelling, stortbakje, cv-ruimte en doorgang naar de aangebouwde garage en een deur naar de tuin
- wijnkast, hier kunt u uw wijn goed op de juiste temperatuur houden
- sportkamer met douche, ook handig voor thuis-douchen na het buitensporten
- vanuit de bijkeuken is er een binnendeur naar de garage
1e verdieping
- ruime overloop met vide en ruimte voor een thuiswerkplek bij de dakkapel
- keurige tweede badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en derde wandcloset
- riante tweepersoonsslaapkamer, een kamer die door haar afmetingen opgedeeld kan worden in twee kamers, of voor een royale hobby-, sport- of werkruimte uitermate geschikt is. De slaapkamer heeft een inloopkast, een vaste kastenwand en is verbonden met het dakterras. Het terras beschikt over een eigen buitenberging, handig voor terrasstoelen en buitenkussens.
- een royale derde en vierde tweepersoonsslaapkamer, beiden voorzien van knieschotberging. Ideale tienerkamers!
Garage, carport, overkapping en berging
Een ruime garage met elektrische sectionale deur met ernaast een loopdeur. Tevens voorzien van een betonvloer die is afgewerkt met plavuizen en is er een binnendeur naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde van het huis is een inpandige tuinberging en een kleine overkapping voor de kliko's. De lange en brede oprit naar de garage biedt ruimte voor meerdere auto's en onder de brede carport met lichtkoepel staat uw auto altijd comfortabel droog.
Tuin
Verrassend royale en zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning van maar liefst 1111m². U kunt de hele dag genieten van de zon én u kunt een koele schaduwplek opzoeken bij het huis op het terras. Het gazon is verdeeld over de tuin en verder is de tuin aangelegd met borders, een kleine vijver, terras en groen omzoomd met volwassen laurier en beukenhaag die de privacy garanderen. Op het terras bij de woning heeft u een prachtig zicht over de tuin, geen inkijk van andere woningen en het gevoel dat je midden in de natuur woont. Bij en in het rietgedekte tuinhuisje kunt u ook volop genieten van de tuin. U moet het gewoon van dichtbij bekijken!
Extra informatie
- eigen CV ketel Intergas HRE uit 2016 tbv warm water, eigen heteluchtverwarmingsketel Thermo Air uit 2015
- de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de kruipruimte heeft bodemisolatie - schelpen
- traditionele bouw met de begane grond en verdiepingsvloer van beton/steen
- begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas, 1e verdieping voorzien van dubbel glas, dakisolatie van het bouwjaar 1978
- pannendak vernieuwd in ca. 2000
- 15 zonnepanelen uit 2020 met in totaal ca 3000 Wattpiek, eigendom
- Energielabel C geldig tot 21.4.2036
Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijk hofje nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen aan de rand van de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Aan de andere kant van het aan de woning grenzende park bevinden zich de scholen en het wijkwinkelcentrum. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand.
Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan uw NVM aankoopmakelaar.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.