Fluessen 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Daarnaast zijn diverse zorgvoorzieningen zoals huisartsen, apotheken en tandartsen goed te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand bevinden zich vele winkelvoorzieningen, waardoor je nooit ver de deur uit hoeft voor je dagelijkse benodigdheden. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A7, met verbindingen naar onder andere Groningen en Heerenveen. Daarnaast zijn ook andere belangrijke wegen in de regio eenvoudig te bereiken.
De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. Via de entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang bereikt u de L-vormige woonkamer van circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met een mooi uitzicht op het groen rondom. De haard zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken, die praktisch is ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met doorgang naar de tuin en de aangebouwde berging. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van een auto, extra opslag of hobbyruimte.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte.
De tweede verdieping biedt een extra kamer en praktische bergruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Buitenleven
Heerlijk genieten in je eigen beschutte tuin met volop privacy en zonlicht. Of je nu de dag rustig begint met een kop koffie of ’s avonds de buitenhaard aansteekt: hier zit je altijd goed. Met het elektrische zonnescherm creëer je moeiteloos een fijne plek in de schaduw, terwijl de verschillende terrasmogelijkheden ervoor zorgen dat je op elk moment van de dag een ideale zitplek vindt.
Kijk voor verdere informatie op de speciale website Fluessen76.nl
Bijzonderheden:
- Veel ruimte en privacy;
- Veel daglicht;
- Perceel van 470 m²;
- Bouwjaar 1979;
- Geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
- Energielabel: C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 495.000
-
16-06-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenPrijs verlaagd
-
06-05-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Flevo 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Fluessen 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Fluessen 31 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fluessen 76 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluessen en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Fluessen 76.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Drait ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- De Westereen 16.84 km · Treinstation
- Feanwâlden 17.26 km · Treinstation
- Buitenpost 19.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fluessen 76 in Drachten ligt tussen de 446.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fluessen. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluessen 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.