Nijewei 22-A, Boornbergum
125 m²
820 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht
Theo van Doesburgstraat 14 9204 KW Drachten
€ 598.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 681.000 -
704.000
Wonen
191 m2
Perceel
640 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riant vrijstaand woonhuis uit 2006 liggend in de waterrijke en ruim opgezette woonwijk Drachtstervaart. Een heerlijke royale en lichte woning met woonkeuken, zes slaapkamers, rustige ligging en ruime tuin op het zuiden.
Het zijn slechts enkele pluspunten van deze uitstekend onderhouden en stoere villa. Details maken het verschil. Bij binnenkomst wordt je verrast door de grote en hoge hal met vide tot de tweede verdieping. Verder heeft het huis een royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de suitedeuren naar de woonkeuken met moderne keukenopstelling. De geïsoleerde garage, de brede veranda, volledig in stijl van het woonhuis én de ruime tuin rondom het woonhuis maken het de perfecte plek om te wonen en te werken. Onderhoudsarm door kunststof kozijnen en de houten geveldelen, de hele buitenschil is in 2018 vervangen door thermisch gemodificeerd hout. Voor iedereen die écht vrijstaand in de Drachtstervaart wil wonen, pak deze unieke kans!
Begane grond
- overdekte entree
- royale en hoge hal met vide tot de tweede verdieping
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kastje
Woonkamer
Bij binnenkomst ben je verrast door de lichtinval en de grootte van de woonkamer. Deze leefruimte kun je op creatieve wijze indelen en verschillende zithoeken creëren. Net als over de hele begane grond ligt ook in de woonkamer een grey-wash laminaatvloer. De schuifpui verlengt je leefruimte in de zomer met de achtertuin. Door de en-suite deuren loop je naar de woonkeuken.
In de royale woonkeuken is plek voor een grote gezinstafel. De moderne keukenopstelling heeft een granieten werkblad op prettige werkhoogte met spatrand en 1,5 spoelbak, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits gasbrander met schouw en uiteraard soft-close lades en kastjes. Met het daglicht bij het werkblad is het hier heerlijk koken.
- praktische bijkeuken witgoedaansluiting en de cv-opstelling (eigendom, bj. 2021)
1e verdieping
Een luie trap naar de overloop met vide
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een grote slaapkamer aan de voorzijde
- twee slaapkamers/werkkamers
- moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en 2e wandcloset
In alle kamers en op de overloop ligt een naturel laminaatvloer.
2e verdieping
Een bordestrap naar de overloop met vide
- vaste kastenwand voor veel berging
- een ruime slaapkamer
- een tweepersoons-slaapkamer
De verdieping heeft een mooie nokhoogte en ook op deze verdieping ligt een naturel laminaatvloer.
Tuin
Je kunt mooi rondom de woning lopen in je tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en de brede oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin biedt met de heesters, het brede gazon en enkele bomen alle ruimte om te genieten van het buiten-zijn. Door de stand op het zuiden heb je veel zon in de tuin en door de volwassen groene beschutting beschik je over de gewenste privacy. Op de brede veranda aan het huis heb je tevens een koele plek op de hete dagen. Wij verklappen het alvast, de veranda is ook in voor- en nazomeravonduren een heerlijke plek om te zitten.
Garage en Carport
De garage is aangebouwd, verlengd en met extra hoek die goed gebruikt kan worden voor fietsen of toekomstige duurzame uitbreidingen zoals een warmtepomp en/of warmteboiler. Vanuit de bijkeuken is een doorloop, er is een deur naar de achtertuin en een sectionale garagedeur. Aan de voorzijde van de garage is een carport gebouwd.
Extra informatie
- door HSB Pluz Accent gebouwd in 2005
- de volledige schil van het huis - houten buitengevels - is vervangen in 2018 door thermisch gemodificeerd hout
- energielabel A
- ideale stand van het dak voor zonnepanelen
- vloerisolatie - ca 1m dikke schuimbetonvloer
- gevelisolatie, HR++ glasisolatie, dakisolatie
- cv-ketel eigendom ATAG 2021
- alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep-ramen
- onderhoudsarm door duurzaam schilderwerk van het huis en kunststof kozijnen
De Drachtstervaart is een natuurlijk groene wijk met diverse Scandinavische bouwstijlen en omgeven door groen en water. Wilt u ontspannen dan bent u met ca. 15 minuten fietsen in de bossen van Beetsterzwaag, of golfen op de 18-holes golfbaan Lauswolt. De haven van Drachten is een klein stukje wandelen en met uw boot vaart u zo de Friese meren op.
Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 681.000 - 704.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 640 m2
- Inhoud 853 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 14 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 681.000 -
704.000
+3.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.500
€ 3.134/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 14 in Drachten ligt tussen de 681.000 en 704.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Theo van Doesburgstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Theo van Doesburgstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Verkocht
27-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Theo van Doesburgstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Theo van Doesburgstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,64 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Theo van Doesburgstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Theo van Doesburgstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Theo van Doesburgstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Theo van Doesburgstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus