Eb 8, Dordrecht
181 m²
277 m² perceel
7 kamers
€ 985.000
Hoog in de markt
Couperusstraat 6-A 3319 RC Dordrecht
€ 970.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
779.000
Wonen
169 m2
Perceel
593 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS ZATERDAG 17 FEBRUARI 2024 TUSSEN 11 EN 13 UUR, OP DAT MOMENT ZULLEN DE CASCO'S VAN ALLE WONINGEN STAAN EN IS HET TERREIN OPEN OM DEZE VAN DICHTBIJ TE BEKIJKEN EN SFEER TE PROEVEN.
Hof Dubbelsteyn wordt direct achter de Dubbelsteynlaan West gebouwd, middenin het gezellige centrum van Dubbeldam.
De 4 vrijstaande villa's worden allen voorzien van 2 parkeerplaatsen en worden NOM (nul-op-de-meter) gebouwd, de meest energie zuinige manier van bouwen op dit moment EN nog niet eerder in projectvorm uitgevoerd in Dordrecht!
2 Woningen zijn reeds verkocht en ook de bestaande woning aan de Dubbelsteynlaan West 40 is verkocht, er zijn dus nog 2 kansen om in dit prachtige project te gaan wonen!
Bij Goedhuis werken ze met een slim bouwsysteem. Zo maken ze gebruik van unieke sandwichpanelen, die sterk en slank zijn. Het woonoppervlak is hierdoor tien procent groter dan bij traditionele woningen met hetzelfde volume. Zo blijft er meer ruimte voor je tuin en huis over. Het unieke van de sandwichpanelen is dat ze zowel een dragende als isolerende functie hebben. Dit vormt het skelet van uw villa.
De villa’s zorgen voor optimaal wooncomfort door de extreem geïsoleerde daken en vloeren. Daarnaast werkt Goedhuis met een damp-open constructie, zodat het gebouw natuurlijk ademend is. Uw villa verliest nauwelijks warmte. Je bespaart flink en het draagt bij aan een prettig binnen klimaat.
Globale indeling:
Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang.
Bijzonder royale woonkamer met grote open eetruimte aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Rondom zijn ramen en dubbele deuren geplaatst, heerlijk veel licht dus op de gehele begane grond. De woning is voorzien van een grote uitbouw van 3 meter met luxe lichtstraat. Ook is het verder naar achteren uitbouwen mogelijk en een zij-uitbouw met slaap-en badkamer.
Grote bijkeuken ideaal voor voorraad, de lucht-water-warmtepomp, omvormer zonnepanelen en de gebalanceerde ventilatie zijn hier gesitueerd en er is ruimte voor de was apparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Praktische berging/ inloopkast, vrij in de delen ruimte. De ruimte is voorzien van een dakraam waardoor de kamer ook als 4e kamer te gebruiken is.
Slaapkamer 1, pandbreed, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning.
Vrij indeelbare badkamer met ruimte voor bad, douche, toilet en (dubbele) wastafel.
Extra's bij de prijs van de woning inbegrepen:
Woning wordt voorzien van rvs binnen deurbeslag, houten binnenkozijnen / - deuren.
Zwart stalen deur van hal naar woonkamer.
Wanden en plafonds zullen worden gegipst en gesausd.
Diverse extra loze leidingen, stopcontacten en plafondspots.
Dakraam badkamer.
2x Dakkapel ter plaatse van de slaapkamers.
Diverse openslaande deuren vanuit keuken en woonkamer naar de tuin.
Onderheide vloer ten behoeve van plaatsing berging/veranda/tuinhuis met aansluiting voor elektra.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over een eigen energiezuinige lucht-water warmtepomp. De warmtepomp verzorgt de verwarming, koeling en het warme tapwater in de woning.
Vloerverwarming als hoofdverwarming (en topkoeling).
Balans ventilatie.
Hardhouten kozijnen met triple beglazing.
Energielabel A++++
Toilet, badkamer en keuken worden casco uitgevoerd en zijn naar eigen idee verder af te werken of via de keuze lijsten van de ontwikkelaar.
Op de woning worden in-dak zonnepanelen aangebracht met als uitgangspunt circa 5900 kWh opgewekte elektriciteit.
Bouw is van start gegaan, verwachte oplevering circa eind april 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 970.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.740
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 593 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Couperusstraat 6-A in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 705.000 -
779.000
+6.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 970.000
€ 5.740/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Couperusstraat 6-A in Dordrecht ligt tussen de 705.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 970.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Couperusstraat 6-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Couperusstraat 6-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Couperusstraat 6-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Couperusstraat 6-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Couperusstraat 6-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Couperusstraat 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Couperusstraat 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Couperusstraat 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus