3311 JS Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Prinsenstraat in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Prinsenstraat 49 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 1854 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Prinsenstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Prinsenstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Prinsenstraat 49 is 876.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsenstraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinsenstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Prinsenstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 539.000
Geldelozepad 154
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Botgensstra. 83
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 619.000
Rozenhof 2
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 527.500
Houttuinen 12
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Prinsenstra. 34
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Binnen Kalk. 41
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 695.000
Korte Gelde. 6
193 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Korte Gelde. 8
197 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 900.000
Korte Engel. 20
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 695.000
Rozenhof 28
151 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Prinsenstraat 49 nu tussen € 742.000 en € 862.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Prinsenstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
