Woningwaarde van Noorderstraat 34 Dordrecht is
€ 435.000 - 506.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 29.000 meer
Noorderstraat 34 3311 RS Dordrecht
94m²
89m²
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noorderstraat in Dordrecht ligt deze prachtige hoekwoning. Noorderstraat 34 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 89 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Noorderstraat 34 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Noordflank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noorderstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Noorderstraat 34 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 502.344
- Woningwaarde jaartrend +3.33%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Noorderstraat 34 3311 RS Dordrecht
94m²
89m²
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Noorderstraat 34 in Dordrecht ligt tussen de 435.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noorderstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.