Huispedia
111 m2 wonen
68 m2 perceel
6 kamers
A

Vest 69

111 m²
68 m²
6 kamers
A
3311 TT Dordrecht
Verkocht in juli 2018
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.919/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 511K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle woning met twee verdiepingen, vijf slaapkamers, tuin op het westen en glas-in-loodramen in het hart van Dordrecht
Deze karakteristieke woning beschikt over twee verdiepingen met een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het westen en prachtige glas-in-loodramen die extra sfeer toevoegen.
De woning is rustig gelegen in het hart van het stadscentrum, dicht bij culturele voorzieningen zoals het Hof, het Dordrechts Museum, Schouwburg Kunstmin en het Energiehuis. Daarnaast liggen restaurants, terrassen, het winkelgebied en het NS-station op loopafstand.
Zoekt u rust en comfort, dan kunt u zich terugtrekken in deze woning met tuin en alle gemakken. Wilt u genieten van de levendigheid van de binnenstad, dan bent u binnen enkele stappen in het bruisende centrum. Deze woning en locatie bieden voor ieder wat wils!
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. In de hal liggen natuursteentegels.
Lichte woonkamer met open keuken uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en plintboiler. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, sfeervolle glas-in-loodramen en een (niet werkende) schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de goede lichtinval is de woonkamer een prettige en uitnodigende ruimte die optimaal tot zijn recht komt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en het tweede toilet.
Slaapkamer 1: klein kamertje aan de voorzijde, geschikt als werkkamer of walk-in closet.
Slaapkamer 2: grote slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle (niet werkende) schouw en doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten.
Op deze verdieping liggen overal houten vloerdelen.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderruimte, twee slaapkamers en de badkamer.
Zolderruimte: opstelplaats van de cv-ketel, hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het overloopgedeelte en de zolderruimte zijn voorzien van laminaat.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen.
Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde, eveneens met houten vloerdelen.
Badkamer (2025): modern afgewerkt en voorzien van douche, ligbad en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van natuursteen marmer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Inhoud ca. 435 m³
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 1899
- Houten kozijnen begane grond en eerste verdieping
- Kunststof kozijnen zolderverdieping
- Cv-installatie en hybride warmtepomp
- Vloerverwarming begane grond, aankomsthal en toilet
- Oplevering: In overleg
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
68 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 27-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 446.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.297/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steegoversl. 47 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Vest 97 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Sint Jorisw. 22 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vest 69

De WOZ-waarde van Vest 69 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vest en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vest 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordflank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht 1.11 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.83 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 3.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vest 69 in Dordrecht ligt tussen de 446.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vest. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vest 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.