Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Verkocht
Veststraat 45 3311 SV Dordrecht
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
435.000
Wonen
114 m2
Perceel
96 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wanneer je de Veststraat 45 in Dordrecht binnenloopt, ontvouwt zich een huis met verschillende lagen van comfort en ruimte. Deze tussenwoning heeft een lichte, ruime woonkamer en een moderne keuken voorzien van alle gemakken. Met vier slaapkamers en een uitnodigende badkamer is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als individuen die ruimte zoeken. En als kers op de taart een dubbele buitenruimte bestaande uit een achtertuin en een dakterras.
Gelegen in een rustige buurt, beschik je over alle gemakken die je je maar kunt wensen. Diverse winkels, scholen en parken zijn op loopafstand, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: openbaar vervoer (bushaltes, een treinstation en veerboten) is binnen handbereik en de uitvalswegen (A16 en N3) zijn eenvoudig te bereiken.
Begane grond
De woning verwelkomt je met een lichte hal voorzien van grijze vloertegels. Deze hal geeft toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer, ervaar je een zee aan ruimte en mogelijkheden. Hier kun je moeiteloos een zit- en eethoek creëren. Vanuit de woonkamer betreed je de uitnodigende achtertuin.
Tijd voor culinair genot in de keurige keuken. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven en een koel-/vriescombinatie van Bosch. De witte keukenkasten met chromen handvatten en het witte keukenblad geven een moderne uitstraling. Hier is ook ruimte om een knus eethoekje te realiseren.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze leidt naar een tweede verdieping, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. In de badkamer vind je donkere vloertegels en lichte wandtegels, en het sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, zwevend toilet en een radiator. Een van de slaapkamers geeft je toegang tot het dakterras.
Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als een kinder- en werkkamer. De werkkamer biedt tevens toegang tot een dakterras. Uiteraard is aan de kamers jouw eigen draai te geven.
Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een wasruimte en twee extra slaapkamers. Beide kamers kunnen moeiteloos worden omgetoverd tot een inloopkast, hobbyruimte of wat je ook maar wenst.
Buitenruimte
Op het volledig betegelde dakterras geniet je van een weids uitzicht en ruimte voor bijvoorbeeld zonnebaden of dineren. Verder is de achtertuin met achterom niet alleen geschikt voor parkeren, maar ook ideaal voor loungen en dineren dankzij de houten schuttingen die zorgen voor voldoende privacy.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Stijlvol afgewerkte badkamer
- Betegeld dakterras en achtertuin met privacy en mogelijkheid tot parkeren auto op eigen terrein
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Bouwjaar 2001
- Apart toilet beneden
- CV ketel recent compleet gerenoveerd
- WOZ-waarde 370.000
- Vloerverwarming beneden
- Muren, vloeren en plafonds in zeer nette staat
- Ruim balkon op 1e verdieping op het westen
- Mechanische ventilatie
- Energielabel A
Bezichtigingsdagen zijn op 2 november en op 10 november 2023. Bezichtigingen op aanvraag.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 435.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veststraat 45 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
435.000
+6.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.289/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veststraat 45 in Dordrecht ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veststraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veststraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
29-09-2023
Te koop
21-09-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veststraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veststraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veststraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veststraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veststraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veststraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus