In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordendijk 13 Dordrecht is

€ 668.000 - 777.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Noordendijk 13 3311 RM Dordrecht

172m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordendijk in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Noordendijk 13 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 29 m2. De woning is gebouwd in 1898 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Noordendijk 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Noordflank. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
  • Inhoud 814 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordendijk 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 668.000 – 777.000
Woningwaarde
+4.78%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18710
Hypotheeksom € 723000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 326,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 828,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Noordendijk 13

De WOZ-waarde van Noordendijk 13 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordendijk en 53.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordendijk 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noordendijk 13 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 488.110
  • Woningwaarde jaartrend +2.3%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.28km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.93km - Treinstation
Zwijndrecht 3.77km - Treinstation
Scholen
IKC de Wereldwijzer 0.46km - School
Staten-School 0.6km - School
Dr. H. Bavinckschool 0.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Noordendijk 13 3311 RM Dordrecht

172m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordendijk 13 in Dordrecht ligt tussen de 668.000 en 777.000 euro. Deze waarde is 84.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordendijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noordendijk 13? Bekijk het complete waarderapport.