Wijnstraat 131 3311 BV Dordrecht

Wilt u wonen in een uitzonderlijk royaal appartement, met lift en twee badkamers en maar liefst 181 m², gelegen midden in het historische centrum van Dordrecht, verscholen achter een prachtige monumentale gevel? Dan is dit een unieke kans.

Achter de statige voorzijde van dit karakteristieke pand aan de Wijnstraat, gaat een woning schuil die zelden op de markt komt. De combinatie van een bovengemiddeld groot woonoppervlak, een rijke historie en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement werkelijk bijzonder. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook in een omgeving met uitstraling en een verhaal.

Gelegen in het hart van de historische binnenstad, omringd door havens, musea, winkels en horeca, profiteert u van het beste wat Dordrecht te bieden heeft. Tegelijkertijd ervaart u binnenshuis een opvallende rust, veiligheid en privacy, een zeldzame combinatie voor een locatie midden in het centrum.

De Wijnstraat, één van de oudste en meest beeldbepalende straten van Dordrecht, ademt historie. De monumentale gevels en het rijke verleden van de wijnhandel, geven deze locatie een uniek karakter, dat u dagelijks beleeft.

Centrale entree:
Achter de monumentale deur bevindt zich de centrale hal met marmeren vloer, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Begane grond:
De woning heeft een voordeur in de centrale hal en via deze deur komt u in een representatieve entree met marmeren vloer en vaste trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Wilt u met de lift naar de etage, dan kunt u gebruik maken van de lift in het complex en komt u via de andere zijde, in het appartement.

Eerste verdieping:
Imposante overloop met een grote, authentieke lichtkoepel voorzien van ornamenten, een echte eyecatcher die direct de historische sfeer onderstreept. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, vier slaapkamers en tussenhallen met toegang tot balkon en sanitaire ruimtes.

De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht richting de Nieuwbrug en straalt karakter uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de originele schouw met gashaard en de parketvloer bijdragen aan de klassieke, warme sfeer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. Eén kamer beschikt over een originele schouw en vaste boekenkasten (momenteel in gebruik als tv-kamer), de andere is ingericht als kantoor.

De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht in L-opstelling met granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een ruime berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Via een tussenhal bereikt u de overige twee slaapkamers en de eerste badkamer, welke volledig betegeld is en beschikt over een douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en sauna.

Aan de achterzijde ligt tevens de royale masterbedroom met airconditioning en vaste kastenwand, met directe toegang tot de tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Het balkon van ca. 9 m², gelegen op het noordwesten, biedt in de zomer heerlijke avondzon.
Daarnaast beschikt u over een inpandige berging en een gezamenlijke, verzorgde tuin met terrassen, fietsenstalling en een achterom aan de Kuipershavenzijde.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1892;
- Geheel gerenoveerd in 1999;
- Woonoppervlakte 181m2;
- Bruto inhoud 671m3;
- CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2022;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage € 516,00 per maand;
- Oplevering in overleg.

Wonen met karakter en ruimte op een toplocatie
Dit appartement combineert een ongekend woonoppervlak met een unieke ligging, midden in het historische centrum en de charme van een monumentaal pand. Een zeldzame kans voor wie ruim, stijlvol en centraal wil wonen.
Bent u op zoek naar een bijzonder royaal appartement op een absolute toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het voorkomen dat kijkmomenten volgeboekt zijn. U kunt zich in dat geval laten plaatsen op de reservelijst.
Een bod uitbrengen is uitsluitend mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, dat u ontvangt na bevestiging van de afspraak, samen met alle relevante informatie over de woning.
Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Deze meetinstructie biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte; kleine afwijkingen door interpretatieverschillen of afrondingen zijn mogelijk. Eventuele plattegronden dienen slechts ter indicatie van de indeling.

Toon meer Toon minder