Torenstraat 221 3311 TR Dordrecht

Op een schitterende locatie in het historische centrum gelegen 3-kamer hoekappartement met balkon, lift en berging!

Comfortabel wonen op een prachtige plek aan de rand van de historische binnenstad. Dit moderne 3-kamer hoekappartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2001, met lift, afgesloten entree en eigen berging in de onderbouw.

De ligging is echt ideaal. In een fijne woonomgeving vlakbij de rivier de Merwede, met de historische binnenstad, gezellige havens, horeca en de waterbus op korte loopafstand. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Door de hoekligging en de extra zijramen is er veel licht en een vrij gevoel. De royale woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling en een prettig uitzicht. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte, een separate stookruimte en een fijn balkon op het zuidoosten waar je lekker van de zon kunt genieten.
Dankzij de goede isolatie en de lift is het hier comfortabel wonen.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift.
Eigen berging in de onderbouw.

Derde verdieping
Ruime entree/hal met meterkast, praktische wasruimte, separate stookkast en toegang tot alle vertrekken.
De royale en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie grote raampartijen, waarvan twee met een Frans balkon. Door de hoekligging en extra zijramen is er veel licht, een ruim gevoel en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De open keuken (2014) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat (2026), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 heeft ook een laminaatvloer en een extra hoekraam, wat zorgt voor fijne lichtinval.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en glazen deuren, een wastafelmeubel, badkamerkast, toilet en radiator.
De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de stookkast staan de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 88 m²
- Inhoud: 266 m³
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Bijdrage VvE € 254,- per maand
- Ligging in gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Liftinstallatie aanwezig
- Cv-combiketel: Nefit Proline 2011
- Oplevering: In overleg

Disclaimer:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur.
Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure.

Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten.
Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder