Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Torenstraat 221

88 m²
3 kamers
A
3311 TR Dordrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.420/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 407K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende locatie in het historische centrum gelegen 3-kamer hoekappartement met balkon, lift en berging!
Comfortabel wonen op een prachtige plek aan de rand van de historische binnenstad. Dit moderne 3-kamer hoekappartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2001, met lift, afgesloten entree en eigen berging in de onderbouw.
De ligging is echt ideaal. In een fijne woonomgeving vlakbij de rivier de Merwede, met de historische binnenstad, gezellige havens, horeca en de waterbus op korte loopafstand. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Door de hoekligging en de extra zijramen is er veel licht en een vrij gevoel. De royale woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling en een prettig uitzicht. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte, een separate stookruimte en een fijn balkon op het zuidoosten waar je lekker van de zon kunt genieten.
Dankzij de goede isolatie en de lift is het hier comfortabel wonen.
Indeling:
Begane grond
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift.
Eigen berging in de onderbouw.
Derde verdieping
Ruime entree/hal met meterkast, praktische wasruimte, separate stookkast en toegang tot alle vertrekken.
De royale en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie grote raampartijen, waarvan twee met een Frans balkon. Door de hoekligging en extra zijramen is er veel licht, een ruim gevoel en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De open keuken (2014) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat (2026), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 heeft ook een laminaatvloer en een extra hoekraam, wat zorgt voor fijne lichtinval.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en glazen deuren, een wastafelmeubel, badkamerkast, toilet en radiator.
De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de stookkast staan de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten.
Algemeen:
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Inhoud: 266 m³
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Bijdrage VvE € 254,- per maand
- Ligging in gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Liftinstallatie aanwezig
- Cv-combiketel: Nefit Proline 2011
- Oplevering: In overleg
Disclaimer:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur.
Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure.
Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten.
Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 254 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 389.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 367.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordendijk 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Kromhout 49-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Vest 74-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenstraat 221

De WOZ-waarde van Torenstraat 221 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 128.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 221.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 254,- /mnd
Kosten € 254 /mnd

Een beeld van Noordflank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Dordrecht 1.23 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.94 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenstraat 221 in Dordrecht ligt tussen de 367.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.