7004 AG Doetinchem · Bijgewerkt op 8 september 2026
361 m² wonen · 1.095 m² perceel · Bouwjaar 1933
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 896.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lijsterbeslaan in Doetinchem ligt deze prachtige en royale woning. Lijsterbeslaan 83 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 361 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.095 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.5% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Doetinchem, dan zit je hier goed. Lijsterbeslaan 83 is gelegen in de gezellige buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Lijsterbeslaan 83 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 787.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 83 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 83.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lijsterbeslaan 83 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 519.000
Lijsterbesl. 81
271 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 850.000
Lijsterbesl. 113
198 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 875.000
J F Kennedy. 37
216 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 995.000
Lijsterbesl. 129
244 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 995.000
Oude Terbor. 249
264 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 774.000
Heijermanss. 2
338 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 629.000
Prins Bernh. 2
196 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 1.995.000
Houtkampstr. 90
371 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 719.000
Lijsterbesl. 44
182 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.325.000
Acacialaan 97
242 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lijsterbeslaan 83 op € 896.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lijsterbeslaan 83 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)