Notenlaan 5 7001 EB Doetinchem
Uniek gelegen prachtige charmante vrijstaande villa met veranda op een perceel van 1710 m² in het hart van Doetinchem. De villa is uitstekend onderhouden en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dubbele carport, berging met orangerie en kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang en badkamer. De kantoor-/praktijkruimte kan ook dienen als woon-/slaapkamer. Dit maakt de villa volledig toegankelijk voor mensen van alle leeftijden en onderstreept zijn levensloopbestendige karakter alsmede mantelzorg geschiktheid.
De villa is in de directe omgeving omringd door allerlei voorzieningen zoals het trein- en busstation, scholen, uitgaansgelegenheden en winkels. Zelfs het ziekenhuis, theaters en een bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De directe toegang tot de ontsluitingswegen versterkt de bereikbaarheid richting belangrijke bestemmingen.
De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, is ontworpen met oog voor detail. Het biedt diverse terrassen voor zowel zonnige als schaduwrijke momenten, waardoor privacy en ontspanning gewaarborgd zijn. De houten berging in de tuin voegt extra functionaliteit toe, terwijl de prachtige aangebouwde veranda aan de achtergevel een plek van pure elegantie creëert.
Indeling:
Begane grond: entree met vestibule, ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, heerlijke lichte ruime L- vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de fantastische veranda.
De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is met 36 m² zeer royaal te noemen. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans off white en heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met RVS schouw. Vanuit de keuken komt u in een 2e hal met vaste kastenwand en toegang tot de bijkeuken met zijn aansluitingen voor wassen en drogen. Hier is ook de opstelling van de HR cv ketel en warmwatervoorziening. Via deze hal komt u in de kantoor-/praktijkruimte met zijn eigen opgang. Deze heerlijke royale lichte ruimte heeft een kastenwand, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar een overdekt terras. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel, 2e toilet en designradiator.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne keramische vloertegel en een marmeren vloertegel.
1e verdieping; overloop met kastenwand en deur naar het royale dakterras. Er zijn 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. De royale luxueuze 2e badkamer met vrijstaand ligbad is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 3e toilet en designradiator.
Via de vlizotrap is een royale 2e bergzolder met stahoogte te bereiken.
Nieuwsgierig geworden naar deze villa die al decennia door de huidige eigenaren liefdevol is onderhouden en gemoderniseerd? Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging zodat wij u alle unieke kenmerken van deze villa kunnen laten ervaren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.585
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 1710 m2
- Inhoud 932 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Notenlaan 5 in Doetinchem
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.710 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Notenlaan 5 in Doetinchem ligt tussen de 884.000 en 991.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Notenlaan 5.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Notenlaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Notenlaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Notenlaan 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 693.482
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+12.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Notenlaan 5.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Notenlaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Notenlaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Notenlaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus