In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Welysestraat 25 Dodewaard is

€ 1.548.000 - 1.799.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 93.000 meer

Welysestraat 25 6669 DJ Dodewaard

332m²

4.062m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 april 2025

Vraagprijs

€ 1.295.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Welysestraat in Dodewaard ligt deze unieke en riante villa. Welysestraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 332 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.062 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Dodewaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Welysestraat 25 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 332 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 4062 m2
  • Inhoud 1282 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Welysestraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.062 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.548.000 – 1.799.000
Woningwaarde
+8.77%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37730
Hypotheeksom € 1674000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 1836,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 2361,-
Geschatte belasting € 197 /mnd
WOZ Welysestraat 25

De WOZ-waarde van Welysestraat 25 is 1.350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 145.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welysestraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Welysestraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.643
  • Woningwaarde jaartrend +3.79%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hemmen-Dodewaard 2.57km - Treinstation
Zetten-Andelst 3.68km - Treinstation
Opheusden 6.38km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Okkernoot 2.9km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 3.26km - School
Dr Lammerts van Buerenschool 3.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Welysestraat 25 6669 DJ Dodewaard

332m²

4.062m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Welysestraat 25 in Dodewaard ligt tussen de 1.548.000 en 1.799.000 euro. Deze waarde is 135.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Welysestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Welysestraat 25? Bekijk het complete waarderapport.