Lagecampseweg 4

Sommige woningen zijn prachtig verbouwd.
Sommige locaties zijn ronduit uniek.
Maar heel soms komt alles samen op één plek.
Een plek waar rust, ruimte, comfort, natuur en uitzicht elkaar ontmoeten.
Een plek waar je bij aankomst direct voelt: hier wil ik wonen.
Welkom op deze werkelijk schitterende locatie, verscholen in het buitengebied, met een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen, de uitgestrekte weilanden en de karakteristieke Waalbandijk.
Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid.
Hier wordt wonen een beleving.
Het royale perceel van maar liefst 1.840 m² biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen.
Verspreid over het perceel vindt u verschillende terrassen en sfeervolle overkappingen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw, rust en uitzicht.
Het volledig zelfstandige gastenverblijf, de garage, de royale carport en de vele mogelijkheden die het perceel biedt, maken dit tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De oorsprong van deze vrijstaande woning ligt in de jaren vijftig.
Toen de huidige eigenaren de woning in 2022 aankochten, zagen zij echter niet wat het was, maar vooral wat het kon worden.
Met een enorme dosis visie, liefde en vakmanschap hebben zij hier een ware droomwoning gerealiseerd.
De renovatie was niets minder dan indrukwekkend.
Feitelijk zijn alleen de buitenmuren en de oorspronkelijke perfora verdiepingsvloer behouden gebleven.
Voor een solide basis werden maar liefst 22 schroefpalen aangebracht. Vervolgens is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd.
De gevels zijn extra geïsoleerd, het volledige dak werd vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, alle negentien kozijnen werden vervangen door nieuwe exemplaren voorzien van HR++ beglazing en deels zelfs triple glas en ook de complete elektrische installatie werd vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd.
Daarnaast is de woning volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen hand in hand gaan.
Het uitstekende A++ energielabel en de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen van maar liefst 530 Wp per stuk onderstrepen het duurzame karakter van deze woning.
Het resultaat is een huis met de charme en uitstraling van vroeger, gecombineerd met het comfort, de luxe en de techniek van een vrijwel nieuwbouwwoning.
Via de entree aan de noordwestzijde betreedt u de woning. Direct valt de royale ontvangsthal op, waar een fraaie kastenwand, de meterkast en een moderne toiletruimte zijn ondergebracht.
De royale living aan de zuidzijde heeft naar alle zijden zicht op de tuin, landerijen en de Waalbandijk.
Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het prachtige uitzicht als vanzelf onderdeel van het interieur.
De fraaie pvc-vloer, de open indeling en de warme afwerking zorgen voor een prettige sfeer waarin u zich direct thuis voelt.
Of u nu gasten ontvangt, geniet van lange avonden aan tafel of simpelweg wilt ontspannen met uitzicht op het groene landschap; deze ruimte biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting.
Aansluitend bevindt zich de lichte en complete leefkeuken, die zonder twijfel het hart van het dagelijkse leven vormt.
Het speels vormgegeven kookeiland nodigt uit om samen te koken, te borrelen en te genieten.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en ingebouwde koffiezetmachine. Daarnaast beschikt u over een royale koelkast, een grote vriezer, een Quookerkraan en een vaatwasser, waardoor het u aan niets ontbreekt.
Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Een speelse open trap in de living vormt een fraaie blikvanger en leidt naar de verdieping.
Op de eerste verdieping komt u op een bijzonder lichte overloop waar maatwerkkasten zijn gerealiseerd.
Wat direct opvalt, is de indrukwekkende hoogte van de ruimte en het fraaie zicht op de kapconstructie, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom.
Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, waardoor het desgewenst eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling terug te brengen.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer met inloopkast.
De stijlvolle badkamer maakt het geheel compleet en beschikt over een ligbad, een ruime douche, een toilet en een modern badmeubel.
Een absolute meerwaarde van dit object vormt het volledig zelfstandige gastenverblijf achter de woning.
Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische vloerverwarming en daardoor het gehele jaar comfortabel te gebruiken.
Of u nu denkt aan logés, mantelzorg, een inwonend familielid, een praktijk aan huis of een inspirerende thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn talrijk.
Het gastenverblijf beschikt over een complete keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Daarnaast is er een eigen badkamer aanwezig met douche, toilet en badmeubel.
Ook een eigen wasmachineaansluiting is aanwezig.
Aan de zuidoostzijde bevindt zich bovendien een gezellige overdekte zitplek waar u in alle rust kunt genieten van de tuin en de landelijke omgeving.
Ook buiten is het genieten op het hoogste niveau.
Verderop in de tuin ligt nog een heerlijk zonneterras dat uitnodigt om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn terwijl u uitkijkt over het groen.
De tuin biedt een prachtig samenspel van ruimte, privacy en natuur, waarbij ieder seizoen zijn eigen charme met zich meebrengt.
Achter het gastenverblijf bevindt zich de garage met een royale berging.
Bijzonder is dat hier al een voorbereiding voor vloerverwarming aanwezig is, waardoor deze ruimte in de toekomst eenvoudig een andere bestemming kan krijgen.
Ook de warmtepomp heeft hier een plaats gekregen. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een ruime carport met plaats voor twee auto's.
Aan de oostzijde van de garage/berging bevindt zich tevens een fijne overkapping waar u vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven.
Maar uiteindelijk zijn het niet alleen de hoogwaardige afwerking, de duurzame voorzieningen of de royale ruimtes die deze woning zo bijzonder maken.
Het is vooral het gevoel dat deze plek oproept.
Het gevoel van rust wanneer u 's morgens de gordijnen opent.
Het gevoel van vrijheid wanneer u uitkijkt over de weilanden en de Waalbandijk.
Het gevoel dat u hier iedere dag opnieuw mag genieten van alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt.
Misschien zegt de reden van verkoop daar nog wel het meeste over.
De huidige eigenaren hebben hier met enorm veel liefde, toewijding en vakmanschap hun droomwoning gerealiseerd.
Iedere verbetering, iedere keuze en ieder detail is gemaakt met het idee hier nog jarenlang te blijven wonen.
Dat zij deze bijzondere plek nu verlaten, heeft dan ook niets te maken met de woning of de locatie.
Integendeel, juist hier hebben zij alles gevonden wat zij zochten: rust, ruimte, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt.
Soms komt er echter een kans voorbij die je hart verovert.
Voor de huidige eigenaren bleek dat een schitterende nieuwe plek in Italië te zijn, waar een nieuw avontuur op hen wacht.
Daardoor ontstaat nu voor een nieuwe eigenaar de unieke kans om deze bijzondere woonplek te ontdekken en er een eigen verhaal aan toe te voegen.
Want hoe mooi foto's ook zijn en hoeveel woorden er ook aan besteed worden, sommige plekken moet je vooral zelf ervaren.
En dit is zonder twijfel zo'n plek.
Een plek waar wonen geen adres is, maar een levensgevoel.
Een plek waar het gevoel van "hier wil ik wonen" al ontstaat zodra u de straat inrijdt.